Nørregade 24A, 6800 Varde

Ejendommen består ifølge BBR af bygning 1, "hovedbygningen" med 5 lejemål, der oprindelig er opført i 1870, og bygning 2, "gårdbygningen", der er opført i 1950 og som indeholder 1 beboelseslejlighed på 85 m².

Hovedbygningen rummer i alt 306 m², hvoraf 55 m² (68 m² jfr. BBR) gennem en lang årrække har været udlejet som frisørsalon og derfor er registreret som erhverv. De 4 beboelseslejemål i denne bygning udgør henholdsvis 50, 55, 60 og 75 m², jfr. lejekontrakter. Den mindste beboelseslejlighed fremstår indvendigt i ældre stand, mens de øvrige 3 beboelseslejligheder løbende er renoverede og holdt i en pæn stand - flere med nyere køkkener og bad.

Hovedbygningen er opført i solide materialer - røde mursten og med tag af skifereternit - og er opført i en pæn klassisk stil med kviste, hvide dannebrogsvinduer, fremhævede sokler og murede gesimser. Alle facader er renoverede indenfor de senere år, bortset fra den østvendte facade, der henstår mere beskyttet. Tag og skorstene er nyligt renoverede, ligesom der er nye tagrender og kviste fra 2016. Ligeledes ses en del nye vinduer med 3 lags-glas og koblede rammer. I det hele taget fremstår bygningen såvel ude som inde i en vedligeholdelsesmæssig god stand.

Gårdbygningen er med pudsede murstensfacader (2012) og med tag af vingetegl og nyere listetækket tagpap. Indvendigt fremstår lejligheden i en hyggelig og præsentabel stand, med pænt køkken fra ca. 2010.

Alle lejligheder har opsat egne bi-målere for så vidt angår vand og fjernvarme, mens alle lejligheder har tilknyttet egne selvstændige elmålere med direkte afregning til forsyningsvirksomhed (SE).

Nørregade 24 ligger på en skøn, rolig plet midt i byen - kun ca. 200 m. fra gågade og ca. 350 m. fra byens flotte torv. Indenfor gåafstand ligger også bl.a. større indkøbsmuligheder (Kvickly og Føtex), flere daginstitutioner og 2 folkeskoler, mens svømmehal og fritidscenter kun ligger 1,3 km herfra.

Via Nørregade, der ikke er særlig trafikeret, er der nem adgang til ejendommen med bil, ligesom der er enkelte P-pladser på den 841 m² store grund. Den bagerste del af grunden er anlagt med en græsplæne, hvor solen har uhindret adgang dagen lang og som er afskærmet med rækværk og randbeplantning. Derudover er der brugsret til "Vardes grønne firkant" lige bagved, der er en grøn oase med legeredskaber, borde/bænke-sæt m.m.

En rigtig fin og veldrevet udlejningsejendom, med attraktiv placering midt i byen.