Enghavevej 4, 6800 Varde

Lige midt i centrum af Varde, lidt tilbagetrukket fra den trafikerede Storegade, ligger lejemålet i en erhvervsejendom, der er opdelt i flere lejemål, på en 2.719 m² stor grund, der mod syd afgrænses af Varde Å. Se plantegning for ledige lejemål.

Kun ca. 100 m øst for ejendommen ligger det rekreative grønne parkområde, Arnbjerg, der rummer byens smukke amfiscene, hotel, mindelunden, Minibyen m.m.

Ejendommen er oprindelig opført i 1928, og har været anvendt til "erhvervsmæssig produktion vedrørende industri og håndværk" - på et tidspunkt dog kombineret med beboelse. I mange år har ejendommen været anvendt udelukkende værksted (motorrenovering), mens en del af ejendommen sideløbende har været udlejet til engroshandel (bilreservedele).

I 1978 blev ejendommen udvidet med en værkstedsbygning, opført i røde mursten, med built-up-tag og en indvendig loftshøjde på op til 3,75 m.

I tilknytning til værksteddelen er der indrettet kontor, bad- og omklædning samt lager.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Da ejendommen er registreret til "erhvervsmæssig produktion", udarbejdes ikke energimærke.

Som følge af den centrale placering rummer ejendommen naturligt nogle interessante udviklingsmuligheder indenfor bolig og detail. Men ejendommen er også oplagt for f.eks. håndværksvirksomheden med ønske om den centrale beliggenhed, gode værkstedsfaciliteter samt rummelig udendørs oplagringsplads.

Der er på grunden ind-/udkørsel ved såvel Enghavevej som Nordentoftsvej - primær færdsel dog via Enghavevej.