Gartnervænget 2, 8990 Fårup

Ejendommen består af 13 rækkehuse, der alle er opført i 1984/1985 i solide, vedligeholdelsesvenlige materialer, såsom røde mursten og tag af bølgeeternit.

Hvert rækkehus udgør en selvstændig ejendom med egen lille matrikel. Således får en kommende ejer fleksibilitet i forhold til evt. fremtidige frasalg af boligerne enkeltvis. Rækkehusene sælges dog nu samlet som én ejendom – ligesom de i sin tid blev erhvervet af nuværende ejer.

De 10 ud af 13 rækkehuse er 3-værelses boliger på mellem 70–78 m². Hertil kommer 3 mindre 1-værelses boliger på henholdsvis 44, 45 og 46 m², jfr. BBR-meddelelsen. Alle boliger har eget køkken, bad og toilet. Til hver bolig hører desuden egen for- og baghave/terrasse samt eget udhus/depotrum.

Boligerne opvarmes med elektricitet (billigere end naturgas) og betaling sker direkte til forsyningsselskab i henhold til selvstændige målere. Der er installeret separate vandmålere i boligerne, men opkrævning heraf sker via udlejer med 300 kr/måned for de store boliger og 150 kr/måned for de 3 mindre boliger. I rentabilitetsberegningen er således også modregnet ejers fulde udgift hertil.

Nuværende ejer har gennem de sidste 8 år løbende renoveret og istandsat boligerne – flere med nye køkkener og badeværelser undervejs. Generelt fremstår boligerne således i en vedligeholdelsesmæssig fornuftig standard.

Gennem alle årene har der været stabilitet i lejeforholdene, ligesom lejerne jævnligt udtrykker tilfredshed med at bo her. Ved givne fraflytninger har det tilsvarende været nemt at tiltrække nye lejere.

Ejendommen er beliggende i Fårup, der er en stationsby med godt 1.000 indbyggere, beliggende ved Nordjyske Motorvej – kun ca. 18 kilometer nordvest for Randers og 12 kilometer sydøst for Hobro. Byen var tidligere kommunesæde for Purhus Kommune, der med kommunalreformen i 2007 blev indlemmet i Randers Kommune.

Byen har udviklet sig omkring jernbanen mellem Randers og Aalborg, der kom til byen i 1869. Fårup Station blev nedlagt i 1973. I dag rummer byen udover nogle industrivirksomheder, bl.a. Fårup Betonindustri og Fårup Møbelfabrik, også Fåruo Kirke, enkelte butikker, en kro, et ældrecenter, en dagligvareforretning, apotekerudsalg, lægehus samt pengeinstitut. Og så rummer byen også både børnehave, SFO og skole.

Udover disse faciliteter har byen en særdeles god pendlerplacering. Med kun 4 km fra nærmeste motorvejsafkørsel, og med flere større byer indenfor meget overkommelig køreafstand, er Fårup en by i en positiv udvikling - hvilket grundsalg og nybyggeri nu også er beviset på.