Torvet 6, 6800 Varde

Nu sælges en af Vardes bedst beliggende ejendomme, der ligger midt mellem Torvet og Murtfeldts Plads – på en særdeles fremtrædende placering, hvor byens handelsliv nærmest omgiver ejendommen. Udover at Torvet i sig selv byder på butikker, restauranter og caféer – og omgives af flere markante bygningsværker i øvrigt – forbinder torvet nemlig også byens 2 gågader med hinanden.

Ejendommen er nyopført i 1993 (ifølge BBR på en oprindelig bygning fra 1967) – i klassiske røde mursten og med røde vingetegl på taget. Ifølge BBR rummer ejendommen 659 m² i både stueplan og på 1. sal, mens der på 2. sal er i alt 336 m². Kælderen anvendes til lagerformål (for Inspiration og Imerco) og udgør 346 m².

I stueetagen ligger butikskæden Inspiration med en flot, rummelig og indbydende butik med god loftshøjde. Inspiration har ligger her siden 01.06.2006 og før da lå her en dagligvareforretning.

1. salen har, sammen med lokalerne på 2. sal, gennem en årrække været anvendt til undervisningslokaler for Lær Dansk, men er pr. 01.04.2017 udlejet til mediekoncernen Jysk Fynske Medier. Forinden dennes indflytning vil 1. salen gennemgå en større ombygning og renovering, idet lejemålet på 1. sal afleveres total nyistandsat og indflytningsklar for lejer.

I forbindelse med ombygning af 1. salen vil lokalerne på 2. sal blive ledige til genudlejning. Disse fordeler sig med ca. 157 m² mod Torvet og ca. 179 m² mod Murtfeldts Plads – og er ikke forbundet med hinanden. Lokalerne er velegnede til kontor- eller klinikformål, men en fremtidig anvendelse som 2 beboelseslejligheder synes også oplagt.

Ejendommen er beliggende på en grund på 783 m², som ikke er udlagt i P-pladser. Parkering kan derimod foregå på Murtfeldts Plads, hvor der er 2 timers gratis parkering indenfor normal butiksåbning, eller på andre nærtliggende offentlige parkeringsarealer, hvor der stedvis ikke er nogen tidsbegrænsning.

Disse omkringliggende, gode parkeringsfaciliteter sikrer konstant liv omkring ejendommen, hvor især meget af gågadernes trafik absorberes af P-pladsen på Murtfeldts Plads. Den bekvemme tilgængelighed til ejendommen er desuden et stort aktiv for denne ejendom og dens brugere.

Således en spændende investeringsejendom med attraktiv beliggenhed i Varde – med gode muligheder for et langvarigt, godt og stabilt afkast.

Lidt info om Varde: Varde er en hyggelig og levende handelsby med gode shoppemuligheder. Byen har status af købstad, hvilket bymidten bærer præg af - blandt andet ved byens smukke, store torv, der binder gågaderne sammen og som hvert år danner rammen om alt lige fra loppemarked, torvedage, koncerter og sportsarrangementer, der alle tiltrækker publikum fra nær og fjern.
Især om sommeren er Varde meget velbesøgt som ferie- og turistby, da afstanden til Vesterhavet og de store populære sommerhusområder ved vestkysten ikke er ret stor. Som Danmarks 2. største turist-kommune (efter København, målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i en af landets geografisk største kommuner, er byen det naturlige handelscentrum for et stort opland.