Tømrervej 3, 6800 Varde

Ejendommen er beliggende i Vardes sydlige erhvervsområde, som er et logistikmæssigt attraktivt område – her hvor hovedvej 11 og 12 forbindes med hinanden. Fra ejendommen er således kun ca. 10 minutters kørsel til Motorvej E20 og ca. 8 minutters kørsel til Esbjerg N.

Ejendommen er opført i 1985, som en fleksibel lager-/produktionsejendom med gode, regulære haller og tilhørende administrationsafsnit.

3 haller udgør hver især ca. 600 kvm, der er isolerede og opvarmede og forsynet med aluporte. Bag den ene af disse haller – som i 2016 er blevet opdelt på midten – findes et udendørs indhegnet areal, mens der i forlængelse af de 2 andre haller findes et overdækket areal på 150 kvm, der er velegnet til af- og pålæsning mellem hallerne. På den anden side af dette overdækkede areal ses 2 uopvarmede haller på hver ca. 300 kvm, som fra bagsiden er forsynede med læsseramper.

Alle haller har kørefast betongulv og en loftshøjde på ca. 4 m. i siderne og 6 m. i kip.

Hertil kommer et samlet administrationsareal – med kontorer, mødelokaler, reception, personalekøkkener, bad og toiletter – på tilsammen ca. 450 kvm, der ligger forrest i bygningen (mod kundeparkeringspladsen) og langs den ene side.

Pt. er ejendommen opdelt i 4 lejemål, udlejet til følgende lejere – Dansk Avis Omdeling (363 kvm), Westfire (1.028 kvm), Tex Industri (853 kvm) og Vestjysk Rustfri Montage (605 kvm).

Ejendommen opvarmes med fjernvarme – med kaloriferblæsere i hallerne og radiatorer i administrationsafsnit.

Ejendommen fremstår generelt i en vedligeholdelsesmæssig fornuftig stand - nogle steder i nyere stand, andre steder i ældre stand - og er som følge af den logistikmæssige gode placering i Varde sydlige bydel, og ejendommens store fleksibilitet, velegnet til mange former for lager og lettere produktion, engros- eller handelsvirksomhed.