Frodesgade 68, 6700 Esbjerg

I samarbejde med pensionskassen Pensam sælges nu denne større kontorejendom i Esbjerg, der byder på en synlig og let tilgængelig placering på hjørnet af Frodesgade og Jyllandsgade.

Området er kendetegnende ved flere offentlige institutioner, og som nogle af de nærmeste naboer ligger politigården for Syd- og Sønderjyllands Politi samt Esbjerg Rådhus med kommunens borgerservicecentre.

Ejendommen er opført i 1987 i solide, vedligeholdelsesvenlige materialer – med facader i røde mursten, saddeltag med røde vingetegl samt vinduer i aluminiumsrammer.

Ejendommen består af 3 fulde etager – med et samlet erhvervsareal på i alt 2.359 kvm (2.303 iflg. BBR) – samt en god, anvendelig kælder på i alt 325 kvm. En mindre del af ejendommen (Frodesgade 68) er dog kun opført i 2 etager.

Indretningen i ejendommen er ideel til kontorbrug – med præsentabelt indgangsparti og åben foyer i 3 etager, med bredde trapper og reposer, automatisk ventilation overalt og med elevator fra kælder til 2. sal.

Lejemålene rummer gode regulære rum, og er indrettet med akustiklofter i skinnesystemer med integrerede lysarmaturer, omfattende IT-kabling og med indlagt fibernet. Ligeledes rummer hvert lejemål stor fleksibilitet grundet de mange ikke-bærende indervægge, hvormed det er nemt at tilpasse indretningen efter lejernes individuelle behov. Kælderen rummer arkivrum i varierende størrelser, cykelparkering samt installationsrum.

I dag er ejendommen udlejet til henholdsvis Esbjerg Kommune og Bygningsstyrelsen (Syd- og Sønderjyllands Politi).

Bygningerne er beliggende på en god, regulær grund på 2.376 kvm, hvor der i gården er anlagt ca. 36 P-pladser til brug for ejendommens brugere. Desuden forefindes et muret udhus på 17 kvm.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren ”D”.

Forhør nærmere om ejendommen hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.