Kongensgade 86 ST TH, 6700 Esbjerg

Butikken er beliggende i en yderst præsentabel og smuk ejendom fra år 1910, ”Esbjerghus”, som er ombygget i år 2012 og gennem årene løbende vedligeholdt med respekt af ejendommens historie og arkitektur. På sin placering på hjørnet af Kronprinsensgade og Kongensgade, fremtræder ejendommen meget monstrøs i sit udtryk, opført i en palæagtig byggestil, i gode kvalitetsmaterialer og med et væld af flotte detaljer såvel inde som ude.

Selve butikken består af 216 kvm i stueplan og er i hele facaden indrettet med store vinduer fra gulv til loft, som sikrer et godt lysindfald og de bedst tænkelige forhold for en effektfuld butiksudstilling. Dertil kommer en særdeles god loftshøjde, som sikrer luft i butikken og understreger lokalernes høje butiksmæssige standard.

Butikken har gennem mange år været anvendt som optiker- og brilleforretning og er i stueplan indrettet med et stort sammenhængende butikslokale, hvor der bagerst er indrettet 2 syns- og behandlerrum (med lette ”ikke-bærende” vægge – som nemt kan lægges til butikken). Bagerst mod bygningsningens midte, og med adgang fra butikken, er desuden indrettet et lagerrum (tidligere køkken og personale). Fra butikken er der desuden adgang til toilet, ligesom der er adgang til aflåst varegård.

Fra butikken er der trappe til kælderen på 120 kvm, der består flere rum i åben forbindelse med hinanden. Kælderen er tør overalt og er velegnet til lager og arkiv. I kælderen er desuden indrettet et godt personalerum med nyere køkken.

Lokalerne overtages i den stand de er og forefindes, dvs. i pæn og indflytningsklar stand, i butikken nymalet og med trægulve, ligesom tilstedeværende belysning, klimaanlæg og markiser på 2 facader medfløger til en ny lejers disposition.

De nærmeste naboer er herretøjsbutikken Wagner, Vero Moda, Joe & the Juice, 3, Josefine, Change og Huset Ollie. Føtex (lige bagved ejendommen) trækker ligeledes et stort opbud af kunder til området.

Til lejemålet hører ikke brugsret til parkeringspladser, men parkeringsforholdene er rigtig gode i nærområdet, og tilmed ligger Føtex’s parkeringshus placeret tæt på. Såfremt det ønskes, kan 3-4 stk. P-pladser tillejes for kr. 250 pr. måned.