Hedelundvej 7, 6705 Esbjerg Ø

ed en god beliggenhed i Esbjerg Ø, tæt på Storegade og kun ca. 1 km fra afkørslen ved motorvej E20, sælges nu denne investeringsejendom, der siden 1970'erne har været anvendt af Flyttefirmaet Aarsland A/S - og som er indrettet til lager og kontor samt til grossistforretning for Beckers Maling A/S.

Den forreste bygning på 136 kvm (ejendommens mindste), indeholder flyttefirmaets administrationsafsnit og er opført i 1974 i mursten og med saddeltag belagt med tegl. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Lige bagved ligger malerfirmaets grossistforretning på 499 kvm, der har ligget her siden 1995. Selve bygningen er opført i 1984 med vægge i mursten, en stor port og indgangsparti i gavlen og med saddeltagskonstruktion belagt med bølgeeternit. Bygningen fremstår indvendigt som én stor hal med loft til kip - med en loftshøjde på ca. 3,25 m i siderne og ca. 6 m i kip. I det ene hjørne af hallen er indrettet et mindre kontorafsnit med personalekøkken samt toilet og bad.

Bagved grossistforretningen ligger det mindste af flyttefirmaets 2 lagerbygninger, der er opført i 2000 i en kasseformet konstruktion på 622 kvm, der med en loftshøjde på ca. 7 m er særdeles rummelig og regulær. Bygningen er opført i betonelementer beklædt med stålprofiler og i en ståldragerkonstruktion med fladt tag. Bygningen har 2 porte samt læsserampe. Indvendigt er der i det ene hjørne indrettet frokoststue med tilhørende velfærdsfaciliteter. Bygningen opvarmes med centralvarme fra eget anlæg (flydende brændsel).

Bagerst på grunden ligger flyttefirmaets største lagerbygning på i alt 1.448 kvm, der oprindelig er opført med 948 kvm i 1984 og tilbygget med 500 kvm i 1994, i henholdsvis søral-betonelementer og betonelementer beklædt med grå facadeeternit og med en saddeltagskonstruktion beklædt med bølgeeternit. Bygningen har i alt 3 porte, har loft til kip - op til ca. 8,65 m fri loftshøjde i kip - samt et overdækket areal på 26 kvm. Bygningen opvarmes med oliefyr.

Den 8.486 kvm store grund er befæstet i dels asfalt, SF-sten, grus og granitskærver - og er delvist indhegnet. Der er gode adgangsforhold både på og til/fra grunden, ligesom der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.

Ejendommen overtages med eksisterende lejere. For oplysninger om eksisterende lejevilkår eller yderligere oplysninger om ejendommen i øvrigt - kontakt Jesper Ølgaard Bloch fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.