Høgevej 19, 6705 Esbjerg Ø

Ejendommen er beliggende i et af Esbjergs ældre erhvervsområder, der over årene har indtaget en mere bynær position. Herfra er der ikke langt til byens trafikale knudepunkter, herunder Motorvej E20, ligesom der er gode forbindelser til den offentlige trafik i øvrigt (bus og tog).

Erhvervsområdet er kendetegnet ved en god blanding af servicevirksomheder, bilforretninger, engrosforretninger samt større produktionsvirksomheder - såsom Arla, Vestfrost, Babcock & Wilcox Vølund m.fl.

Selve ejendommen har de seneste ca. 5 år dannet rammerne for internetvirksomheden kids-world.dk, der har haft administration, lager og pakkeafdeling i ejendommen - og som nu, pga. pladsmangel, er flyttet til en større ejendom i Esbjerg.

Indenfor de seneste år er ejendommen gennemgribende moderniseret - bl.a. med fjernvarme (strålevarme i lagerhallerne), epoxygulve i lager, ny LED-belysning, ny stor port, opgradering af kontorsektion i stueplan m.v. - og fremstår indvendigt som en særdeles velindrettet, pæn og præsentabel ejendom.

Ejendommen er ideel for den mellemstore virksomhed med behov for både administration og lager - såsom en internetshop, engrosforretning m.v. - men vil også kunne fungere som produktionsejendom.

Ud for bygningens administrationsafsnit er anlagt en stor parkeringsplads for kunder og personale, mens der på bygningens anden side findes en indhegnet gård i forbindelse med lageret.

I alt rummer ejendommen 2.550 kvm, hvoraf 1.750 kvm er lager, mens administrationsafsnittet udgør 800 kvm. Hertil kommer en kælder på 160 kvm, der er indrettet med omklædningsrum og depot.

Lageret er opdelt i 3 sektioner og kan - om nødvendigt - lægges sammen til ét stort lager. Vareind- og udlevering sker via transithallen på ca. 90 kvm, der er udstyret med automatisk port, epoxygulv og kaloriferblæser. Lagerhallerne i øvrig har en loftshøjde på op til ca. 6 meter. I en anden sektion af lageret er installeret en traverskran med en løftekapacitet på 3,2 ton. Her er ligeledes indrettet et indskudt dæk med ekstra ca. 125 kvm, der kan forblive i lejemålet efter nærmere aftale.

Kontorsektionen består i stueplan af 400 kvm, der er totalt moderniseret og fremstår meget lyst og venligt. Herudover 400 kvm på 1. sal, der fremstår i oprindelig stand, men velholdt og fuldt funktionsdygtigt. Generelt er kontorsektionen meget fleksibel og kan - pga. mange ikke-bærende vægge - indrettes med både få store eller mange separate rum.

En særdeles regulær, fleksibel og velindrettet ejendom.

For yderligere oplysninger om ejendommen - kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på jbl@edc.dk