Gl Gellerupvej 3, 6800 Varde

Denne ejendom er beliggende lige udenfor Varde - i rolige landlige omgivelser kun ca. 1 km fra omfartsvejen (Hovedvej 11), der går øst om byen.

På grunden er opført 4 bygninger på tilsammen 1.716 kvm.

Bygning 1 er på 883 kvm i bebygget areal og er oprindelig opført i 1968 i røde mursten og med bølgeeternit på taget, og er væsentlig om-/tilbygget i 1983. Denne bygning er opdelt i sektioner og består af et administrationsafsnit på ca. 130 kvm, der er renoveret med nyt, flot badeværelse, toiletter og nyt køkken, og som rummer 3 kontorer samt frokoststue.

I forlængelse heraf ligger det første lager/værksted på ca. 130 kvm, der har egen port, eget toilet og som herudover rummer et repos på 50 kvm. Denne sektion fremtræder lyst og venligt og med nye troldtektlofter.

Herefter ligger endnu et lager/værksted på ca. 200 kvm, der er opvarmet, men isoleret. Dette lager har 2 porte (med mulighed for 1 port mere) og lofter er ligeledes beklædt med troldtektplader.

Det næste lager i rækken er på ca. 93 kvm og har også egen port. Herfra adgang til en malerkabine, som evt. kan medfølge efter nærmere aftale. Denne sektion kan sammenlægges med den store lagerhal på ca. 330 kvm bagerst i ejendommen, der er delvist isoleret og uopvarmet, som har en loftshøjde på 6,5 meter i kip og som er forsynet med en stor port i gavlen.

Bygning 2 er fra 1973 og er en uisoleret lagerbygning på 524 kvm. Bygningen er opført i limtræsspær, beklædt med træ på facaderne og med tag af bølgeeternit. Bygningen har fast cementgulv, er forsynet med en bred skydeport i gavlen og har en indvendig loftshøjde på 3,5 meter i siderne og 6,7 meter i kip.

I tilknytning til bygning 2 er tilbygget et halvtag på 264 kvm (bygning 3), der er opført i 1986.

Bygning 4 er en carport og udhus på 45 kvm, opført i 1995/2002. Ved denne bygning er etableret en vaskeplads med sandfang og olieudskiller – der dog kræver fornyet godkendelse før benyttelse.

Ejendommen er beliggende på en god, rektangulær grund på 6.538 kvm, der er indhegnet og asfalteret - og som levner god plads for f.eks. udendørs lager og opmagasinering.

Alt i alt en særdeles fleksibel erhvervsejendom, med ugeneret beliggenhed tæt ved trafikale knudepunkter – og til en attraktiv kvm-pris. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for mere info samt aftale om besigtigelse.