Bryggerstien 2, 6800 Varde

Ejendommen er oprindelig opført i 1913, med væsentlig om-/tilbygget i 1978, og fremstår med pudsede, malede murstensfacader, der dog på den vestvendte gavl er efterisoleret og beklædt med profilplader. Taget er belagt med bølgeeternit og vinduerne er overvejende to-lags-energiruder i hvide plastrammer.

Både udvendigt og i trappeopgange fremstår ejendommen i en ældre og oprindelig stand, og for køber er her en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og derigennem give ejendommen et moderne og opdateret udtryk.

Lejlighederne er generelt i god stand – idet flere er gennemgribende istandsatte og indvendigt fremtræder lyst og imødekommende. Alle lejligheder har eget køkken og bad og til hver lejlighed er tilknyttet forbrugsmålere mht. el og varme. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren ”C”.

Ejendommen er opført i 3 etager med et samlet boligareal på 771 kvm, der er opdelt i 3 lejligheder (68, 82 og 112 kvm) i stueplan, 2 lejligheder (122 og 125 kvm) på 1. sal og 2 lejligheder (125 og 137 kvm) på 2. sal. Der er adgang til fem lejligheder fra ejendommens hovedindgang/fortrappe, mens to lejligheder i stueplan har indgang fra bygningens bagside.

Herudover kommer et kælderareal på i alt 100 kvm, der består af et tidligere fyrrum samt et større åbent lokale, indrettet med værksted og diverse depotrum til ejendommens beboere.

På grunden ligger desuden en ældre udhus/carport på 22 kvm, der anvendes til cykelparkering.

Selve grunden udgør 612 kvm og ligger relativt højt placeret i forhold til det omkringliggende terræn. Af samme årsag er der fra flere lejligheder som har god udsigt over byens tage.

Det er muligt at parkere på grunden, men de fleste beboere med bil parkerer dog på den store offentlige parkeringsplads skråt overfor, hvor der er gratis parkering uden tidsbegrænsning.

Fra ejendommen er der kun ca. 100 m. til ”Varde Centret”, der indeholder en større dagligvareforretning (Løvbjerg), et spisested, frisør, galleri og en fotoforretning. Og lige ved siden af ligger en nyere Fitness World.

Fra ejendommen er der desuden kun ca. 25 meter til nærmeste busstoppested (Søndergade), ca. 400 meter til banegården og ca. 800 meter til byens torv.

Alt i alt en udlejningsejendom med en god, central beliggenhed og et stort uforløst potentiale. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for en fremvisning af ejendommen.