Kogade 1A, 6700 Esbjerg

Med meget central og markant beliggenhed på Esbjerg Havn udbydes dette præsentable kontordomicil til salg.

Ejendommen er opført i 1957 og fremstår i en god vedligeholdelsesmæssig stand. Den er senest blevet renoveret – både indvendigt og udvendigt – i perioden 2012-2017 med respekt for ejendommens sjæl, hvorfor den i dag fremstår som et tidssvarende og meget indbydende kontordomicil.

Den er i dag indrettet med kontorfaciliteter fordelt på to etager – 252 kvm i stueetagen og 170 kvm på 1. sal. Ejendommens indgang består af et vindfang, der fører ud til en fordelingsgang, hvor der er adgang til 6 kontorer/mødelokaler, 2 disponible rum til opbevaring/teknik samt toiletfaciliteter. 1. salen er indrettet med to kontorer med tilhørende mødelokale. Desuden forefindes et teknikrum, toilet og personalekøkken med udgang til en lille altan. I forlængelse af ejendommen er garage/lager på i alt 100 kvm med 2 manuelle hejseporte.

Ejendommen ligger synligt placeret ud til Adgangsvejen, der er en af de større indfaldsveje på havnen. Den centrale beliggenhed på havnen betyder, at man er tæt på både Dokhavnen og Trafikhavnen samt generelt havnens aktiviteter. Der er desuden kort afstand til motorvej E20 og centrum af Esbjerg by.

Grunden, der er 984 kvm, er lejet og tilhører Esbjerg Havn, hvilket betyder at der stilles krav om, at der drives havnerelateret virksomhed fra ejendommen. Areallejekontrakten skal genforhandles i 2033.

Hele grunden er befæstet med SF-sten og er delvist indhegnet.