Solgt
Høgevej 21 ST 5, 6705 Esbjerg Ø
Solgt
Kontor
Høgevej 21 ST 5
6705 Esbjerg Ø
6705 Esbjerg Ø
620 m²
Sagsnr.: 67001027
Ejendommen er beliggende i et af Esbjergs etablerede erhvervsområder, der over årene har indtaget en mere bynær position. Herfra er der ikke langt til byens trafikale knudepunkter, herunder Motorvej E20, ligesom der er gode forbindelser til den offentlige trafik i øvrigt (bus og tog). Erhvervsområdet er kendetegnet ved en god blanding af servicevirksomheder, engrosforretninger samt større produktionsvirksomheder - Arla, Vestfrost, Babcock & Wilcox Vølund m.fl.
Selve ejendommen er opført i 1973, om-/tilbygget i 1988 og består af 5 ejerlejligheder, hvoraf denne ejerlejlighed er nr. 5. Denne ejerlejlighed har gennem en årrække været udlejet til Esbjerg Kommune, der har anvendt lokalerne til jobcenter.
Ejerlejligheden er i alt på 743 kvm fordelt med 620 kvm i stueetagen, samt 123 kvm i kælderen og har et fordelingstal på 14/40 i forhold til hele ejendommen.
Stueetagen rummer i den forreste del ankomst- og receptionsområde samt toiletter og bad. I tilknytning hertil findes egen kantine med udgang til terrasseområde. Længere inde i bygningen er indrettet i alt 20 kontorlokaler, alle med adgang fra den gang, som går parallelt med bygningsfløjen. Hertil kommer et stort mødelokale for enden af gangen, der har udgang til lille terrasse bag bygningens gavl.
Langt de fleste indvendige vægge i stueplan er ”ikke-bærende” vægge, hvormed indretningen i praksis kan åbnes helt op, og nemt kan tilpasses en ny ejers ønsker og behov i øvrigt.
Lokalerne fremtræder overalt lyse og venlige, er fortrinsvis med gulvtæpper samt ”akustiklofter” i alle rum. Loftshøjden er 2,50 m. Der er IT-kabling i alle kontorlokaler.
Ejerlejligheden overtages nymalet med eksisterende gulvbelægning og belysning – klar til brug for en ny ejer.
Udover de 620 kvm i stueplan medfølger 123 kvm god, tør og meget anvendelig kælder, der består af gangareal samt 3 lokaler i varierende størrelse – velegnet til arkiv/lager og serverrum/teknikrum. Der er adgange til kælderen via bred trappe med repos fra receptionsområdet.
Til hele ejendommen hører en 7.170 kvm stor grund, der er udlagt i grønne arealer samt asfalteret parkeringsareal med pt. 61 P-pladser, der fordeles mellem ejendommens ejerlejligheder efter fordelingstal (svarende til 21 P-pladser til ejerlejlighed nr. 5). Der er desuden mulighed for at udvide parkeringsarealet om nødvendigt.
Al ind- og udvendig vedligeholdelse vedr. ejerlejlighed nr. 5 afholdes alene af dennes ejer. For mere info om ejerforeningen, vedtægter m.v. – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Selve ejendommen er opført i 1973, om-/tilbygget i 1988 og består af 5 ejerlejligheder, hvoraf denne ejerlejlighed er nr. 5. Denne ejerlejlighed har gennem en årrække været udlejet til Esbjerg Kommune, der har anvendt lokalerne til jobcenter.
Ejerlejligheden er i alt på 743 kvm fordelt med 620 kvm i stueetagen, samt 123 kvm i kælderen og har et fordelingstal på 14/40 i forhold til hele ejendommen.
Stueetagen rummer i den forreste del ankomst- og receptionsområde samt toiletter og bad. I tilknytning hertil findes egen kantine med udgang til terrasseområde. Længere inde i bygningen er indrettet i alt 20 kontorlokaler, alle med adgang fra den gang, som går parallelt med bygningsfløjen. Hertil kommer et stort mødelokale for enden af gangen, der har udgang til lille terrasse bag bygningens gavl.
Langt de fleste indvendige vægge i stueplan er ”ikke-bærende” vægge, hvormed indretningen i praksis kan åbnes helt op, og nemt kan tilpasses en ny ejers ønsker og behov i øvrigt.
Lokalerne fremtræder overalt lyse og venlige, er fortrinsvis med gulvtæpper samt ”akustiklofter” i alle rum. Loftshøjden er 2,50 m. Der er IT-kabling i alle kontorlokaler.
Ejerlejligheden overtages nymalet med eksisterende gulvbelægning og belysning – klar til brug for en ny ejer.
Udover de 620 kvm i stueplan medfølger 123 kvm god, tør og meget anvendelig kælder, der består af gangareal samt 3 lokaler i varierende størrelse – velegnet til arkiv/lager og serverrum/teknikrum. Der er adgange til kælderen via bred trappe med repos fra receptionsområdet.
Til hele ejendommen hører en 7.170 kvm stor grund, der er udlagt i grønne arealer samt asfalteret parkeringsareal med pt. 61 P-pladser, der fordeles mellem ejendommens ejerlejligheder efter fordelingstal (svarende til 21 P-pladser til ejerlejlighed nr. 5). Der er desuden mulighed for at udvide parkeringsarealet om nødvendigt.
Al ind- og udvendig vedligeholdelse vedr. ejerlejlighed nr. 5 afholdes alene af dennes ejer. For mere info om ejerforeningen, vedtægter m.v. – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
