Mellemdammen 19, 6760 Ribe

Mellemdammen 19 er opført i år 1900 og ombygget i 1998 og senere. Ejendommen er opført i pudsede mursten. Taget er primært af røde teglsten, men der ses også et afsnit med naturskifer. Skellet mod nordøst er en af de 3 kanaler, som tilsammen udgør Ribe Å. Til ejendommen hører en idyllisk have med bl.a. frugttræer. Hele bygningen fremstår som en flot del af den historiske del af centrum af Ribe.

I ejendommen er der 4 lejemål, hvor butikslejemålet til Imerco udgør det største lejemål på i alt 550 kvm (310 kvm butik og 240 kvm lager). Imerco har været lejer af butikslokalerne i 11 år og lejekontrakten har en opsigelsesvarsel på 6 måneder. De 3 boliglejemål er på henholdsvis 109 kvm og 157 kvm på 1. salen og 81 kvm på 2. sal. Lejlighed på 157 kvm 1 tv fraflyttes snart. Alle 3 beboelseslejemål fremstår i en pæn vedligeholdelsesmæssig stand. De 2 lejligheder på 109 kvm og 81 kvm er nylig istandsat. Der ses et mindre lejepotentiale i lejlighederne. Da erhvervslejen er markedskonform, ses der ikke en væsentlig genudlejningsrisiko.

Ejendommen, der sælges grundet generationsskifte, har en bevaringsværdi 5 og fremstår i en god vedligeholdelsesmæssig stand såvel indvendigt som udvendigt.

Sælges med en attraktiv forrentning og endda mulighed for yderligere potentiale.

Ribe - Danmarks ældste by - har et sundt og pulserende handelsliv med mange forskellige forretninger og i særdeleshed flere små hyggelige specialbutikker. Ribe er centrum for et stort opland, og er ikke mindst i de senere år blevet et særdeles populært turistmål. Hvert år gæster således op mod små 2 mio. turister byen og dens seværdigheder.