Jernbanegade 23, 6870 Ølgod

Ejendommen rummer 3 lejligheder - én på hver etage. Lejlighederne i stueplan og på 1. sal udgør hver 105 kvm, mens lejligheden på 2. sal udgør 70 kvm. Alle har eget køkken og bad, og alle er udlejede.

Hertil kommer en kælder på 105 kvm, der ikke udlejes særskilt og som rummer depotrum m.v.

Selve grunden udgør 564 kvm og er delvist befæstet med herregårdssten og udlagt i græsplæne. På grunden ligger endvidere en dobbelt carport på ca. 30 kvm.

Ejendommen er oprindeligt opført tilbage i 1910, med murstensfacader delvist pudsede og malede, og rummer et væld af flotte detaljer fra dengang. Disse fuldender en karakterfuld byggestil, hvor der med al tydelighed er lagt vægt på et smukt og harmonisk ydre - understreget af en karnap centreret på bygningens front, 3-fags dannebrogsvinduer sirligt indrammet af pragtgerichter og frontispicer, murede gesimser m.v.

Generelt fremtræder ejendommen i en almindelig vedligeholdt stand, hvor særligt ejendommens ydre bør fremhæves pga. de flotte facader og tag og vinduer fra ca. 2008. For køberen med håndværksmæssig interesse rummer ejendommen desuden muligheder for optimering - med fremtidigt et ekstra solidt afkast til følge.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Jernbanegade og Tværgade - på en rolig placering i Ølgod kun ca. 200 fra byens togstation. Området er en del af Ølgods ældre bydel, og bærer præg af en tæt tilknytning til jernbanestationen. Bl.a. var det i dette område byens hotel lå i gamle dage, ligesom byens mejeri, postkontor samt flere af byens herskabelige villaer anlagdes side om side.

Således ses også i dag et nærmiljø bestående af blandet bolig og erhverv (nu primært liberalt erhverv) - hvorimod byens handelsliv er centreret omkring Storegade, Torvegade og byens torv, hvortil der er ca. 350 meter. Desuden ligger skole, idrætsanlæg og dagligvarebutikker indenfor kort gåafstand.

Info om Ølgod:
Ølgod er tidligere ”hovedstad” i den tidligere Ølgod Kommune, som i forbindelse med kommunalreformen i 2017 blev lagt ind under Varde Kommune. Byen er kommunens 2. største med næsten 4.000 indbyggere og rummer alskens faciliteter, herunder et driftigt handelsliv, som servicerer et relativt stort opland. Mange kender byens for dens vartegn, det hvide vandtårn på 28 m., som i 2006 blev reddet fra nedrivning takket være byens borgere. Ølgod rummer forholdsvis mange industrielle arbejdspladser og flere store virksomheder, hvoraf BoConcept og køkkenproducenten HTH er de mest kendte – sidstnævnte har tilmed hovedsæde i byen. Fra Ølgod er der 14 km til Tarm, 20 km til Sønder Omme, 24 km til Varde, 48 km til Herning og 42 til Esbjerg.