Udlejet
Skansen 4, 6800 Varde
Udlejet
Detail
Skansen 4
6800 Varde
6800 Varde
408 m²
Sagsnr.: 67001060
Med synlig beliggenhed på ”Skansen” i Varde, der er en grøn rekreativ oase midt i byen, udlejes her butikslejemål på i alt 408 m² – bestående af 313 m² i stueplan samt 95 m² i kælderplan.
Der er mulighed for at opdele det store lejemål i 2 mindre enheder på henholdsvis 116 m² butik med 50 m² kælder samt 197 m² butik med 45 m² kælder – idet begge sektioner har egne indgange.
Butikken har store brede vinduespartier i facaden på i alt ca. 25 m. – og har en stor opmærksomhedsværdi i forhold de mange forbipasserende ved Skansen.
Lokalerne er bredt anvendelige indenfor detailhandel og evt. kontordomicil – og har således tidligere været anvendt som bankdomicil for Jyske Bank, som turistinformation, modetøjsforretning og senest 6 år som genbrugsforretning for Frellsens Hær.
Lejemålet er indrettet uden megen spildplads, og har en god loftshøjde (op til 3,35 meter). Med gode lysindfald på hver side af lejemålet er der således mulighed for at lave en indbydende, lys og luftig butik.
Lofterne er akustiklofter i skinnesystem, hvori lyset samtidig er indbygget. Overalt i stueplan findes ventilationsanlæg, der dog ikke har været i drift gennem en årrække.
Der er gratis offentlige parkeringspladser lige udenfor døren - på selve "Skansen" – der samtidig er den primære færdselsåre gennem bymidten.
Få meter herfra ligger desuden Kræmmergades (gågadens) udmunding, hvorfor også mange handlende "strøgkunder" naturligt færdes her i området.
Varde er en hyggelig og levende handelsby med gode shoppingmuligheder. Byen har status af købstad, hvilket bymidten bærer tydelig præg af - blandt andet ved det smukke, store torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om alt lige fra børneloppemarked, julekalenderåbning i december, torvedage i sommerhalvåret samt koncerter og sportsarrangementer.
Om sommeren især er Varde desuden et meget velbesøgt udflugtsmål for turister, der primært kommer fra de store sommerhusområder ved vestkysten. Som Danmarks 2. største turistkommune efter København (målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i landets geografisk 5. største kommune, er byen således det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes byen at udbygge de kommende år, idet særligt bymidten har gennemgået – og stadig gennemgår – en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder og udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots”.
Der er mulighed for at opdele det store lejemål i 2 mindre enheder på henholdsvis 116 m² butik med 50 m² kælder samt 197 m² butik med 45 m² kælder – idet begge sektioner har egne indgange.
Butikken har store brede vinduespartier i facaden på i alt ca. 25 m. – og har en stor opmærksomhedsværdi i forhold de mange forbipasserende ved Skansen.
Lokalerne er bredt anvendelige indenfor detailhandel og evt. kontordomicil – og har således tidligere været anvendt som bankdomicil for Jyske Bank, som turistinformation, modetøjsforretning og senest 6 år som genbrugsforretning for Frellsens Hær.
Lejemålet er indrettet uden megen spildplads, og har en god loftshøjde (op til 3,35 meter). Med gode lysindfald på hver side af lejemålet er der således mulighed for at lave en indbydende, lys og luftig butik.
Lofterne er akustiklofter i skinnesystem, hvori lyset samtidig er indbygget. Overalt i stueplan findes ventilationsanlæg, der dog ikke har været i drift gennem en årrække.
Der er gratis offentlige parkeringspladser lige udenfor døren - på selve "Skansen" – der samtidig er den primære færdselsåre gennem bymidten.
Få meter herfra ligger desuden Kræmmergades (gågadens) udmunding, hvorfor også mange handlende "strøgkunder" naturligt færdes her i området.
Varde er en hyggelig og levende handelsby med gode shoppingmuligheder. Byen har status af købstad, hvilket bymidten bærer tydelig præg af - blandt andet ved det smukke, store torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om alt lige fra børneloppemarked, julekalenderåbning i december, torvedage i sommerhalvåret samt koncerter og sportsarrangementer.
Om sommeren især er Varde desuden et meget velbesøgt udflugtsmål for turister, der primært kommer fra de store sommerhusområder ved vestkysten. Som Danmarks 2. største turistkommune efter København (målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i landets geografisk 5. største kommune, er byen således det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes byen at udbygge de kommende år, idet særligt bymidten har gennemgået – og stadig gennemgår – en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder og udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots”.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
