Stålværksvej 7, 6800 Varde

Med central beliggenhed i Varde, i det område som lokalt i Varde kaldes for "Stålværksgrunden", sælges denne ejendom opført til lager og let produktion - og som i dag er udlejet til flere forskellige lejere, store som små.

Ejendommen består af 4 bygninger, hvoraf "hovedbygningen" - to parallelle haller på hver 60 meter - oprindeligt blev opført i 1976 og væsentlig om-/tilbygget i 1999.

Hallerne er opført i en stålspærs-konstruktion uden bærende søjler og med kørefast betongulv. Begge haller er isolerede og opvarmede - dog er opvarmningen i dag demonteret i en mindre del af bygningen. Udvendigt er bygningerne beklædt med metalprofilplader på facader og med bølgeeternit på taget.

I 2004 brændte den ene af hallerne, hvorfor kun gulv og sokler i denne hal er fra oprindelsen. Den nedbrændte hal blev genopført i 2004 - og samtidig blev taget på begge haller udskiftet med nyt.

I 1995 blev der opført en særskilt, mindre kontor- og mandskabsbygning på 52 kvm, indeholdende bl.a. tekøkken. Denne bygning blev sidenhen tilbygget med yderligere 24 kvm, bestående af 2 x 12 kvm med hver to toiletter.

Ved "hovedbygningens" nordvestlige hjørne er der opført en bygning på 80 kvm, som ifølge BBR er fra 2001. Denne bygning indeholder 3 separate kontorer, et åbent kontorrum samt toilet.

Seneste bygning er fra 2012 og er en uisoleret lagerbygning på 136 kvm, forsynet med skydeporte på den ene side.

I ejendommen findes flere lejere, store som små - og ejendommen er tilmed så fleksibel, at det er nemt at inddele i flere eller færre lejemål, alt efter behov. Ejendommen er særligt relevant for de lejere, som ønsker en nærhed til bymidten - idet der kun er få hundrede meter til byens torv.

For nærmere info om ejendommen, lejeforhold og aftale om besigtigelse i øvrigt - kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.