Storstrømsvej 35, 6715 Esbjerg N

På en meget fremtrædende placering i Kjersing - med facade direkte ud til den stærkt trafikerede Storebæltsvej - udbydes nu denne indbydende og multianvendelige ejendom til salg.

Ejendommen er opført i 2006 som domicil for Malerfirmaet Thordsen, og indeholder både butik/showroom og kontorer i forskellige størrelser, malerafsnit med udsugning samt lagerafsnit til ind- og udlevering af varer.

Dertil kommer frokostrum/kantine, bad og omklædningsrum samt toiletter og særskilt handicaptoilet. I bygningens midte forbindes rummene med en flot, lys hall/foyer.

Indvendigt fremtræder bygningen særdeles lys og imødekommende, med velplacerede ovenlysvinduer, store vinduespartier i facaden samt en loftshøjde på op til ca. 4,5 m.

På grund af bygningens fleksible konstruktion, hvor rummene hovedsageligt er opdelt med ikke-bærende vægge, er det relativt nemt at indrette flere eller færre rum - alt efter behov og anvendelse.

Fleksibiliteten gælder også afsnittet med malerværksted og lager, der f.eks. kan udgøre ét stort lager på ca. 240 kvm, eller indrettes til kontor eller showroom.

Udvendigt er ejendommen stort set vedligeholdelsesfri, med facader i sorte stålprofiler, glas og aluminium samt tagpapkonstruktion.

Ejendommen er omfattet af delområde "E2" i Lokalplan nr. 242, ifølge hvilken grunden må bebygges med op til 50 %. Dermed kan der potentielt tilbygges op til 840 kvm ekstra på den 3.000 kvm store grund.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme (overvejende gulvvarme) og er energimærket med karakteren "C".

Ejendommen kan også lejes - forhør nærmere herom hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.