Strandbygade 29, 6700 Esbjerg

Med en særdeles god og lettilgængelig placering i Strandbygade, der er en af de mest trafikerede gader i indre by, sælges nu denne fuldt udlejede investeringsejendom, udlejet til 3 forskellige erhvervslejere inden for 3 forskellige brancher.

Oprindeligt er ejendommen opført i 1909 af Esbjerg-arkitekten C. H. Clausen, der opførte ejendommen til privat beboelse for sig selv. Dette historiske faktum forklarer også, hvorfor den del af bygningen, som fremstår med røde murstensfacader og rødt tegltag rummer usædvanligt mange smukke detaljer, eksklusive udsmykninger og finurlige (dyre) løsninger.

Ejendommen er nænsomt vedligeholdt af nuværende ejer, med respekt for den oprindelige stil, og må i dag betragtes som en af Esbjergs mest velholdte ejendomme fra sin tid.

I 1987 blev ejendommen væsentlig om-/tilbygget, og har siden været anvendt til udelukkende erhvervsmæssige formål, med butik i stueplan og kontor på 1. sal.

I mange år blev hele ejendommen anvendt af samme bruger (Svane Køkkenet), hvor de i alt 299 m2 i stueplan udgjorde én sammenhængende butik. Sidenhen er ejendommens stueplan igen opdelt, i henholdsvis den oprindelige rødstensbygning og den tilbyggede ”moderne del”, der har en 12 meter glasfacade mod Strandbygade

Bag glasfacade er det en regulær ”boksbygning” med højt til loftet og gode lysindfald. I maj 2017 blev denne del af ejendommen omdannet til restauration og nyindrettet med bl.a. køkkenfaciliteter, udsugning samt ekstra toiletsektion. Til restauranten hører desuden en god, regulær kælder – meget velegnet til lagerformål.

I dag er ejendommen opdelt i 3 enheder, alle med egne indgange og egne velfærdsfaciliteter. Udover restauranten med glasfacaden, hører den populære modetøjsforretning ”Butik Bjørg” til i stueplanslokalerne inde ved siden af – som den har gjort siden oktober 2013. Til denne butik hører også 43 m2 lagerfaciliteter i kælderen.

På 1. sal, og med indgang fra Finlandsgade, ligger kontor-/kliniklokaler, der overalt fremstår i en særdeles pæn og præsentabel stand, lyst og imødekommende. 1. salen er udlejet til én lejer (BodyShape), som siden maj 2015 har drevet egen klinik og som derudover fremudlejer lokaler til andre mindre, selvstændige kliniklejere. Til 1. salen hører en sjælden skøn og relativ ugeneret tagterrasse, der udgør ”prikken over i’et” for disse charmerende lokaler.

Til ejendommen medfølger en muret garage på 26 m2, opført med ensidig taghældning i 1950, der ved købers overtagelse står til købers fri disposition. Derudover er der ca. 6 P-pladser i gården, der frit kan benyttes af brugerne i ejendommen.

Endvidere er der gratis 1-times parkering i Strandbygade, bl.a. på et afgrænset areal lige overfor ejendommen.