Østergade 1, 6840 Oksbøl

På en af Oksbøls mest synlige placeringer, sælges nu denne ejendom på 1.380 kvm, der er fuldt udlejet til en Fakta-dagligvareforretning.

Ejendommen rummer både Østergade 1 og 3, hvor den ældste bygningsdel er dateret tilbage fra 1910. Ejendommen er sidenhen væsentlig om-/tilbygget, senest i 1988 ifølge BBR.

Ejendommen er opført i gode, solide og vedligeholdelsesvenlige materialer – hvor den overvejende del (Østergade 1) fremstår med gule murstensfacader i ét plan og med røde tegl på taget. En mindre del af ejendommen (Østergade 3) er opført i to plan og fremstår med murstensfacader beklædt med profilplader i grålig eternit og med brune cementtagsten på taget.

I tilknytning til ejendommen ligger en stor P-plads, som er nem at komme til og fra. En del af denne P-plads ligger dog på offentlig grund, men også her er der fri parkering for dagligvarebutikkens kunder.

I en længere årrække har tidligere ligget en bankfilial side om side med dagligvareforretningen. Men i marts 2017, overtog dagligvareforretningen de sidste 312 kvm – og disponerer således i dag over ejendommens samlede areal på i alt 1.380 kvm. Heraf ligger 1.219 kvm i stueplan, mens 161 kvm ligger i den udnyttede tageetage, jfr. BBR. I samme forbindelse forpligtede lejer sig til en ny lang uopsigelighed, hvormed lejer tidligst kan fraflytte ejendommen med udgangen af 2026.

Ejendommen er beliggende på en god, regulær grund på 2.088 kvm, ved et trafikalt knudepunkt midt i Oksbøl – her hvor Østergade, Vestergade, Nørregade, Søndergade og Torvegade mødes.

Hvor Østergade er byens indfaldsvej fra øst, er Torvegade og Vestergade byens primære færdselsvej fra vest. Der er derfor en jævn strøm af trafik forbi ejendommen.

Kort info om Oksbøl:
Oksbøl er med sine 2.853 indbyggere (2018) den 3. største by i Varde Kommune. I Oksbøl finder man blandt andet Blåvandshuk Skole, Oksbøl Station (bus og tog) samt Sportspark Blaavandshuk med blandt andet svømmehal, idrætshaller og badeland. Tæt på byen ligger desuden den for mange tidligere værnepligtige så velkendte ”Oksbøllejren” samt Hærens Kampskole, der fortsat har stor betydning for byens liv og fortsatte udvikling.

Før kommunesammenlægningen i 2007 var Oksbøl hovedbyen i Blåvandshuk Kommune og havde eget rådhus. Også i dag er området en af de mest populære turistmagneter i Danmark, og er således kraftigt medvirkende til, at Varde Kommune i dag er den 2. største turist-kommune i Danmark med over 4 mio overnatninger årligt, kun overgået af København.
Fra Oksbøl er der ca. 14 km til Varde og ca. 23 km til Esbjerg.