Søndergade 37 / Vestergade 34B, 1. th, 6800 Varde

Boligudlejningsejendommen på Søndergade 37 og ejerligheden på Vestergade 34B, 1. th sælges samlet som en investeringspakke.

Ejendommen Søndergade 37 er en boligudlejningsejendom med 4 gode lejemål.
Ejendommen, der er opført i 1910, har tidligere været anvendt som en kombineret erhvervs- og boligejendom. Ejendommen er blevet totalt renoveret alene til boligformål.

I stueetagen finder man 2 lejlig-heder på hver 85 m² og 1. salen består af 2 lejligheder på henholdsvis 565 m² og 60 m². Alle 4 lejligheder fremstår pæne med de fornødne hårde
hvidevarer.

Udvendigt fremstår ejendommen i en pæn vedligeholdelsesmæssig stand.
Selve bygningen ligger tilbagetrukket på grunden, hvilket bevirker minimal trafikstøj fra den indfaldsvejen Søndergade. Og i haven, der bruges af lejerne, er der udover en stor græsplæne også et cykelskur samt overdækket grillterrasse.

Lejerne holder også haven samt står for renholdelse af indendørs fællesarealer via en husorden, således at det ikke er nødvendigt med en vicevært. Dog skal udlejer en gang om året foranledige klipning af hækken.

Ejerlejlighed på Vestergade 34B, 1. th udgør 57 m² og er centralt beliggende i Varde kun få hundrede meter fra Torvet.
Ejerlejligheden er en 2 værelses med eget køkken og bad, og fremstår i en pæn vedligeholdt stand. Lejligheden er renoveret med nye vinduer, døre og køkken i 2015.
Ejerforeningen er velkørende og består i alt af 8 ejerlejligheder.
Ejendommen hvori lejligheden ligger, har fået nyt tag i 2018.
Der hører én personlig carport / redskabsrum med til lejligheden.