Udlejet
Vestre Landevej 69, 6800 Varde
Udlejet
Lager/Produktion
Vestre Landevej 69
6800 Varde
6800 Varde
1.007 m²
Sagsnr.: 67001415
Med god, synlig beliggenhed på trafikeret indfaldsvej i Varde, udlejes multianvendelig lagerhal på 1.007 m² med mindre kontorafsnit.
Lagerhallen, der oprindeligt er opført i 1970 og sidenhen moderniseret og opgraderet såvel inde som ude, er opdelt i en opvarmet del på 395 m² forrest og en uopvarmet og uisoleret del på 612 m² bagerst i bygningen.
De 395 m² har en fri loftshøjde på 3,7 meter, er udstyret med en automatisk aluport på (h/b) 4 x 3,5 m. i facade/gavlen. I det ene hjørne er indrettet et personaleafsnit på 45 m² bestående af kontor, bad og toilet. Kontoret fremtræder pænt med hvidmalede lofter og vægge.
De 612 m² bagved udgør en "rå" lagerhal med kørefast betongulv, en loftshøjde på 4 m. i siderne og op til 6,65 m. i kip. Tagkonstruktionen er opført med stålgitterspær i 4 m. højde, båret på søjler - og med mulighed for traverskran på langs i hallen. Der er adgang til lageret via automatisk aluport i gavlen på (h/b) 4 x 5 m.
Lagehallen er fleksibel – idet den uopvarmede del på 612 m² forholdsvis nemt vil kunne omdannes til isoleret og opvarmet lager, ligesom der også kan installeres flere porte langs siden af bygningen. Indretningen kan således tilpasses en ny lejers behov – uanset om dette er inden for produktion, lager, salg/showroom, administration eller noget helt andet.
På samme matrikel ligger desuden en bygning på 2.547 m², hvor Lemvigh-Müller A/S har en stor engrosbutik med tilhørende administration og lager. Endvidere er der i to etagers-bygningen mod Vestre Landevej en blomsterforretning i stueplan og en IT-virksomhed på 1. sal. Ejendommen ligger placeret lige imellem en Lidl dagligvareforretning og FysioDanmarks store fysioterapi og træningscenter og med Varde Kommunes rådhus og hovedadministration lige overfor.
Til ejendommen hører en stor regulær grund på 7.442 m², der overvejende er befæstet og indhegnet – og som er velegnet både til håndtering af pladskrævende gods, som oplagringsplads, parkeringsplads m.v.
Ifølge gældende lokalplan må det bebyggede areal udgøre max 45 % af grunden, hvorfor der teoretisk set må bebygges op til 734 m² mere på matriklen, i op til 8,5 m. højde. Forhør nær-mere herom hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Området:
Ejendommen, som denne lagerhal er en del af, ligger godt placeret i Vardes nordvestlige bydel – i et udbygget område med overvejende erhverv, særligt butikker og servicevirksomheder, og med store beboelsesområder tæt herved.
Helt præcis ligger ejendommen lige mellem dagligvarekæden Lidl og FysioDanmarks store fysioterapi og træningscenter.
Lige overfor ejendommen, på modsatte side af Vestre Landevej, ligger Varde Kommunes nye rådhus og hovedadministration. Og lige ved siden af denne den såkaldte ”cirkusplads”, et stort grønt areal med plads til diverse større pladskrævende arrangementer.
De logistikmæssige forhold i området er ganske optimale, idet her er god forbindelse med det omkringliggende vejnet. Kun 150 m. herfra ligger en af byens mest trafikerede lyskryds (Nordre Boulevard/Vestre Landevej), hvor bl.a. to tankstationer og en Rema1000 ligger placeret.
Ved dette lyskryds forbindes Varde med det store opland mod vest og nordvest, hvor der særligt i sommerhalvåret – pga. den megen turisme i sommerhusområderne i Varde Kommune – færdes et stort antal mennesker netop her.
Varde Kommune er således også Danmarks 2. største turistkommune (efter København – målt på antal overnatninger), med ca. 4,5 mio overnatninger årligt, hvilket kan ses på den store strøm af turister i området.
Lagerhallen, der oprindeligt er opført i 1970 og sidenhen moderniseret og opgraderet såvel inde som ude, er opdelt i en opvarmet del på 395 m² forrest og en uopvarmet og uisoleret del på 612 m² bagerst i bygningen.
De 395 m² har en fri loftshøjde på 3,7 meter, er udstyret med en automatisk aluport på (h/b) 4 x 3,5 m. i facade/gavlen. I det ene hjørne er indrettet et personaleafsnit på 45 m² bestående af kontor, bad og toilet. Kontoret fremtræder pænt med hvidmalede lofter og vægge.
De 612 m² bagved udgør en "rå" lagerhal med kørefast betongulv, en loftshøjde på 4 m. i siderne og op til 6,65 m. i kip. Tagkonstruktionen er opført med stålgitterspær i 4 m. højde, båret på søjler - og med mulighed for traverskran på langs i hallen. Der er adgang til lageret via automatisk aluport i gavlen på (h/b) 4 x 5 m.
Lagehallen er fleksibel – idet den uopvarmede del på 612 m² forholdsvis nemt vil kunne omdannes til isoleret og opvarmet lager, ligesom der også kan installeres flere porte langs siden af bygningen. Indretningen kan således tilpasses en ny lejers behov – uanset om dette er inden for produktion, lager, salg/showroom, administration eller noget helt andet.
På samme matrikel ligger desuden en bygning på 2.547 m², hvor Lemvigh-Müller A/S har en stor engrosbutik med tilhørende administration og lager. Endvidere er der i to etagers-bygningen mod Vestre Landevej en blomsterforretning i stueplan og en IT-virksomhed på 1. sal. Ejendommen ligger placeret lige imellem en Lidl dagligvareforretning og FysioDanmarks store fysioterapi og træningscenter og med Varde Kommunes rådhus og hovedadministration lige overfor.
Til ejendommen hører en stor regulær grund på 7.442 m², der overvejende er befæstet og indhegnet – og som er velegnet både til håndtering af pladskrævende gods, som oplagringsplads, parkeringsplads m.v.
Ifølge gældende lokalplan må det bebyggede areal udgøre max 45 % af grunden, hvorfor der teoretisk set må bebygges op til 734 m² mere på matriklen, i op til 8,5 m. højde. Forhør nær-mere herom hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Området:
Ejendommen, som denne lagerhal er en del af, ligger godt placeret i Vardes nordvestlige bydel – i et udbygget område med overvejende erhverv, særligt butikker og servicevirksomheder, og med store beboelsesområder tæt herved.
Helt præcis ligger ejendommen lige mellem dagligvarekæden Lidl og FysioDanmarks store fysioterapi og træningscenter.
Lige overfor ejendommen, på modsatte side af Vestre Landevej, ligger Varde Kommunes nye rådhus og hovedadministration. Og lige ved siden af denne den såkaldte ”cirkusplads”, et stort grønt areal med plads til diverse større pladskrævende arrangementer.
De logistikmæssige forhold i området er ganske optimale, idet her er god forbindelse med det omkringliggende vejnet. Kun 150 m. herfra ligger en af byens mest trafikerede lyskryds (Nordre Boulevard/Vestre Landevej), hvor bl.a. to tankstationer og en Rema1000 ligger placeret.
Ved dette lyskryds forbindes Varde med det store opland mod vest og nordvest, hvor der særligt i sommerhalvåret – pga. den megen turisme i sommerhusområderne i Varde Kommune – færdes et stort antal mennesker netop her.
Varde Kommune er således også Danmarks 2. største turistkommune (efter København – målt på antal overnatninger), med ca. 4,5 mio overnatninger årligt, hvilket kan ses på den store strøm af turister i området.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
