Glarmestervej 4, 6710 Esbjerg V

Indflytningsklart erhvervslejemål i Esbjerg V, der nu er ledigt som følge af, at den hidtidige lejer (Lop de Lux – Esbjergs største secondhandbutik til børn og kvinder) mangler plads og flytter til det større, bagerste lejemål på samme adresse.

Nærværende lejemål udgør i alt ca. 454 kvm, hvoraf ca. 355 kvm er ét stort lokale, der er særdeles velegnet til udstilling/showroom. Lokalet er pt. opdelt med ”lette vægge”, der dog nemt kan fjernes – alt efter en ny lejers behov.

Ca. 33 kvm er indrettet til lagerformål og afskærmet fra udstillingsarealet. Disse kvm kan nemt inddrages til butik pga. af lette ikke-bærende vægge.

Derudover forefindes et administrationsafsnit på ca. 66 kvm, der indrettet med 3 kontorer, toilet, frokoststue og personalerum samt nyere køkken. Desuden adgang til separat toilet, der deles med den anden lejer i ejendommen (Lop de Lux).

Udstillingsdelen har fine, store udstillingsvinduer ud mod den store P-plads samt i facaden mod Tarphagevej, hvilket giver et flot lysindfald indendørs og optimal skiltemulighed udendørs. Den indendørs loftshøjde er på 3,95 meter.

Lejemålet ligger med den størst mulige synlighed ud til indfaldsvejen Tarphagevej, der er meget trafikeret døgnet rundt. Der er således rig mulighed for synlig eksponering af en kommende lejers aktiviteter – ligesom der på den 4.766 kvm store grund er en sjælden god mulighed for etablering udendørs udstilling (f.eks. ved salg af større genstande).

Der er på grunden rigtig gode parkeringsforhold med i alt ca. 50 P-pladser, ligesom der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.