Bådebrogade 1, 6700 Esbjerg

På denne gode og synlige beliggenhed ved større indfaldsvej til det attraktive erhvervsområde på Esbjerg Havn – udbydes nu denne spændende og fleksible domicilerhvervsejendom med kontorer og lagerfaciliteter til salg.

Ejendommen er bredt anvendelig til mange former for anvendelse indenfor kontorer, service, lager og mindre produktion m.v.

Ejendommen blev opført i 1985 som domicil for Esbjerg Skibselektro, senere hovedkontor for Lindpro Esbjerg, der i 2013 udvidede ejendommen med ca. 200 m² på 1. sal, således at kontordelen er i 2 etager og det samlede areal i dag udgør 880 m². Ejendommen fremstår generelt i en høj kvalitet med en funktionel, moderne og tidsvarende indretning. Ejendommen er i stueplan opført i betonelementer beklædt søsten og 1. sal i en let konstruktion, udvendigt beklædt med eternitplader. Bag ejendommen er opført et koldlager, udvendigt beklædt med eternitplader. Taget er belagt med tagpap. Vinduespartierne er termoruder i plastrammer i stueplan og træ/alu på 1. sal. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der er installeret ventilation med ”genvex” i kontorafsnittet i stueplan og på 1. sal (hvor 1. sal forefindes).

Ejendommen er indrettet med direkte indgang fra parkeringspladsen til et indgangsparti, herfra adgang til diverse kontorer og ståltrappe til 1. sal. Langs facaderne mod Bådebrogade og parkeringspladsen er indrettet storrumskontorer og cellekontorer samt mødelokale. Desuden adgang til toiletter, serverrum m.v. På bagsiden mod den indhegnede gårdsplads er indrettet diverse lagerrum, sikret værkstedsrum, pakkerum, montørlokale, vareindlevering med hejse-port samt omklædningsfaciliteter med brusere, toilet m.v. Fra lageret adgang til kold lagerhal på ca. 100 m² og med port adgang fra gårdspladsen. På 1. sal receptionsområde, chefkontor, storrumskontor, mødelokale og kantine med alle køkkenfaciliteter. Kantine og mødelokalet er delt med foldevæg, hvilket giver mulighed for et større mødelokale.

Ejendommen er beliggende på en 1.997 m² stor grund, hvor hovedparten af grundarealet langs bygningens bagside og gavl er indhegnet. Fortil flisebelagt køre- og parkeringsarealer. Desuden er en mindre del af den indhegnede gårdsplads flisebelagt og den resterende del er grusbelagt. I gårdspladsen forefindes tillige vaskeplads med fastbund og med afløb til sandfang og olieudskiller.

Her får du en unik, funktionel og præsentabel domicilejendom i en særdeles god vedligeholdelsesmæssig stand såvel indendørs som udendørs - absolut en ejendom, der skal ses.