Solgt
Spangsbjerg Kirkevej 20, 6700 Esbjerg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Spangsbjerg Kirkevej 20
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
744 m²
Sagsnr.: 67001691
• Ejendommen fremvises via åbne huse med tilmelding
• Boligudlejningsejendom med potentiale
• Sjælden udbudt ejendom
• Ekstra projektmulighed i form af uudnyttet bebyggelsesprocent
• Ejendommen har 12 mindre lejligheder på hver 62 m²
• Central beliggenhed i Esbjerg i rolige omgivelser
Ejendommen fremvises ved tilmelding til åbent hus:
d.13.04.2023 KL. 13.00-15.00
d.27.04.2023 KL. 10.00-12.00
Tilmelding skal fremsendes på mail til klj@edc.dk eller mrn@edc.dk
Esbjerg Købstads Jubilæumsstiftelse har besluttet at sælge sin boligudlejningsejendom beliggende Spangsbjerg Kirkevej 20-24, 6700 Esbjerg.
Ejendommen er opført i 1952 og i røde sten samt tag af røde teglsten. Det samlede boligareal er på 744 m² og udgør 12 ens lejligheder på hver 62 m². En del af lejlighederne er udlejet som æresboliger til ”ældre og agtede” Esbjerg borgere, hvilket ifølge fundatsen betyder at lejen skal modsvare ejendommens driftsudgifter. I kælderen, der er på 353 m², er der fællesrum for alle beboere bl.a. lille festlokale, mindre køkkenfaciliteter, vaske- og tørrerum, værksted og hobbyrum samt cykel kælder.
Der ses et efterslæb på ejendommens vedligeholdelsesmæssige stand såvel indendørs som udendørs.
Ejendommens grundareal er på 4.932 m² jf. BBR.
Jf. den nuværende kommuneplan er bebyggelsesprocenten på 50 på grundarealet, hvilket giver køber mulighed for at opføre yderligere 1.722 m² boligareal på grundstykket i op til 4 etager. Køber opfordres til at undersøge ved Esbjerg Kommune om bebyggelsesprocenten evt. kan hæves til 75-100 %, hvis køber måtte ønske at udvikle yderligere på grunden. Dette forhold samt svar på forespørgsel og risikoen heri, påhviler udelukkende køber, og køber har hele ansvaret samt undersøgelsespligten herfor. Medvirkende ejendomsmægler eller sælger har IKKE accept eller adgang til at give svar eller rådgive herom, hvorfor køber selv bærer den fulde risiko for tilladelse eller afslag, fra Esbjerg Kommune.
Da det ikke har været muligt at få afklaring om ejendommen er omfattet af Boligreguleringsloven, sælges ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul. Køber er derfor selv ansvarlig for fremtidig korrekt fastsættelse af huslejerne. Jf. gældende lovgivning.
Stiftelsen, der er en selvejende institution, administreres af Esbjerg Kommune.
• Boligudlejningsejendom med potentiale
• Sjælden udbudt ejendom
• Ekstra projektmulighed i form af uudnyttet bebyggelsesprocent
• Ejendommen har 12 mindre lejligheder på hver 62 m²
• Central beliggenhed i Esbjerg i rolige omgivelser
Ejendommen fremvises ved tilmelding til åbent hus:
d.13.04.2023 KL. 13.00-15.00
d.27.04.2023 KL. 10.00-12.00
Tilmelding skal fremsendes på mail til klj@edc.dk eller mrn@edc.dk
Esbjerg Købstads Jubilæumsstiftelse har besluttet at sælge sin boligudlejningsejendom beliggende Spangsbjerg Kirkevej 20-24, 6700 Esbjerg.
Ejendommen er opført i 1952 og i røde sten samt tag af røde teglsten. Det samlede boligareal er på 744 m² og udgør 12 ens lejligheder på hver 62 m². En del af lejlighederne er udlejet som æresboliger til ”ældre og agtede” Esbjerg borgere, hvilket ifølge fundatsen betyder at lejen skal modsvare ejendommens driftsudgifter. I kælderen, der er på 353 m², er der fællesrum for alle beboere bl.a. lille festlokale, mindre køkkenfaciliteter, vaske- og tørrerum, værksted og hobbyrum samt cykel kælder.
Der ses et efterslæb på ejendommens vedligeholdelsesmæssige stand såvel indendørs som udendørs.
Ejendommens grundareal er på 4.932 m² jf. BBR.
Jf. den nuværende kommuneplan er bebyggelsesprocenten på 50 på grundarealet, hvilket giver køber mulighed for at opføre yderligere 1.722 m² boligareal på grundstykket i op til 4 etager. Køber opfordres til at undersøge ved Esbjerg Kommune om bebyggelsesprocenten evt. kan hæves til 75-100 %, hvis køber måtte ønske at udvikle yderligere på grunden. Dette forhold samt svar på forespørgsel og risikoen heri, påhviler udelukkende køber, og køber har hele ansvaret samt undersøgelsespligten herfor. Medvirkende ejendomsmægler eller sælger har IKKE accept eller adgang til at give svar eller rådgive herom, hvorfor køber selv bærer den fulde risiko for tilladelse eller afslag, fra Esbjerg Kommune.
Da det ikke har været muligt at få afklaring om ejendommen er omfattet af Boligreguleringsloven, sælges ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul. Køber er derfor selv ansvarlig for fremtidig korrekt fastsættelse af huslejerne. Jf. gældende lovgivning.
Stiftelsen, der er en selvejende institution, administreres af Esbjerg Kommune.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
