Ravnevej 5A+5B, 6705 Esbjerg Ø

2 ejendomme - 1 pris, 5.500m² grund

Med god beliggenhed i udbygget erhvervsområde, sælges her en særdeles fleksibel erhvervsejendom samt tilhørende stor privat bolig, der til sammen har en matrikel på hele 5.500m².

Ejendommen er beliggende i et af Esbjergs ældre erhvervsområder, der over årene har indtaget en mere bynær position. Herfra er der ikke langt til byens trafikale knudepunkter, herunder Motorvej E20, ligesom der er gode forbindelser til den offentlige trafik i øvrigt (bus og tog).

Erhvervsområdet er kendetegnet ved en god blanding af servicevirksomheder, engrosforretninger samt større produktionsvirksomheder - såsom Arla, Vestfrost, Babcock & Wilcox Vølund, Skechers m.fl. På selve Ravnvej findes i dag virksomheder såsom: FGU VEST, Frelsens Hærs Genbrugscenter og MAERSK TRANING.

Fleksibel og velindrettet erhvervsejendom i udbygget erhvervsområde – bestående af 367m², som fordeler sig over et godt værksted med god loftshøjde, flere gode kontorarealer samt køkken/kantine område.

Kontorarealerne fordeler sig over alt lige fra enkeltmands kontor til fælles kontormiljø. Erhvervsdelen har mange anvendelsesmuligheder og har en fleksibel indretning. Fælles for Ravnevej 5A og 5B er, at de er beliggende på en stor grund på hele 5.500m², hvilket betyder at der er gode udvidelsesmuligheder på matriklen samt gode p-forhold.

Erhvervsejendommen er jf. BBR opført i 1974 med murstensfacade som i dag er malet/pudset. Taget er tagpap. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Bag ved Ravnevej 5B, ligger privat boligen Ravnevej 5A, som rummer hele 309m² bolig, der fordeler sig på: Entré, bryggers, køkken, hele 3 stuer, 5 værelser, 2 toiletter, et baderum samt et badeværelse med både brus, kar og toilet.

Privatboligen er jf. BBR opført i 1974 i røde sten, aluvinduer samt tagpap. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Mellem begge ejendomme findes jf. BBR 73m² dobbelt garage/lager, der i 1976 er opført i røde sten, alu port og tagpap.

Ejendommene sælges samlet, samt i den stand de forefindes.


Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde mellem Højvangskvarteret og det store boligområde Kvaglund, tæt ved de store uddannelsesinstitutioner og med god forbindelse til det omkringliggende vejnet.

Fra ejendommen er der ca. 3,8 km. til motorvej E20 og ca. 4,5 km. til Esbjerg Havn.

I nærområdet er der gode busforbindelser til den øvrige del af Esbjerg, ligesom der er togforbindelse tæt på (Rybners Teknisk Skole), som kører strækningen mellem Esbjerg centrum i syd og Varde mod nord.