Tømrervej 7, 6800 Varde

Med god beliggenhed i udbygget erhvervsområde i Varde Syd og med god forbindelse til det omkringliggende vejnet - samt blot 10 minutters kørsel fra motorvej E20 - udlejes/sælges denne spændende ejendom.

Ejendommen er opført i 1984 i gode gedigne materialer (såsom røde mursten og rødt tegltag), og fremstår umiddelbart indflytningsklar for en ny lejer/ejer.

Ejendommen består i store træk af 3 sammenhængende fløje, hvoraf den forreste er indrettet til administration, den midterste er opvarmet lager, mens den bagerste fløj er uopvarmet lager. Især den midterste opvarmede lagerdel på 270 m², der er fuldmuret i røde mursten, vil relativt nemt kunne omdannes til ren kontorbrug - hvorved forholdet mellem kontor og lager kan ændres betydeligt.

Den forreste bygning, kontorfløjen, er indrettet med blandt andet præsentabelt indgangsparti med vindfang, fordelingsgang med loft til kip, kontor med adgang til eget separat toilet, større åbne kontorlokaler, mødelokale, gode køkken-/kantinefaciliteter (kan opdeles v.h.a. foldedør) samt fine toiletfaciliteter. I alt er der plads til ca. 18-20 kontorarbejdspladser.

Fra kontordelen er der direkte adgang til den opvarmede lagerdel (opvarmes med fjernvarme) på ca. 270 m², der består af 2 haller på henholdsvis ca. 130 og 140 m². Hallerne, der er med forbundet med hinanden via dobbeltdør, er begge udstyret med automatiske aluporte og byder begge på en god loftshøjde. Fra den ene hal er der nedgang til kælderen på ca. 22 m², som er velegnet til arkiv/depotrum.

Fra de opvarmede haller er der endvidere adgang til en uopvarmet lagerdel på ca. 185 m², hvortil der er portadgang via 2 garageporte.

Udvendigt er ejendommen indrettet med parkeringsplads foran administrationsdelen, mens gården bagved (omgivet af 3 bygningslænger) er indhegnet og forsynet med bred aflåselig dobbeltport.

Ejendommen har gennem årene været lokalt domicil for bl.a. Dong Energy, TDC og Dansk Kabel TV. Ejendommen kan også lejes for kr. 264.000,- p.a.