Håndværkervej 7, 6710 Esbjerg V

Blandet bolig-/erhvervsejendom på 688 kvm i Sædding Erhvervsområde, Esbjerg V.

Ejendommen er fra 1968, og er væsentlig om-/tilbygget i 1977. Den er opført i gule mursten i 3 "længer", hvor beboelsesdelen forrest fremtræder med afvalmet tagkonstruktion, belagt med rødbrune tegl, mens erhvervsdelen er med built up-tag.

Mens boligdelen på 144 kvm er udlejet, er erhvervsdelen på 544 kvm ledig for en ny bruger.

Erhvervsdelen er opført som en vinkelbygning, hvor udstillingsdelen med kontorer, personalerum m.v. forefindes i den forreste del af bygningen, mens værksteds- og lagerlokaler er placeret bagerst i bygningen. Det samlede erhvervsareal på 544 kvm består af et bebygget areal i stueplan på 424 kvm, mens der er 120 kvm på 1. sal. Hertil kommer en garage samt 2 carporte. Erhvervsdelen er overvejende lyst og venligt, og fremtræder i almindelig stand.

Ejendommen er beliggende i Sædding Erhvervsområde i Esbjerg V, hvor der er repræsenteret mange forskellige erhvervsdrivende - såsom håndværksvirksomheder, engros- og detailforretninger, lettere industrivirksomheder, bil- og campingforhandlere, bowlingcenter samt gocartbane. Området er desuden kendetegnet ved, at en del bebyggelser oprindelig er opført som blandet bolig og erhverv. Det gælder således også denne ejendom, hvor beboelsesdelen på 144 kvm pt. er adskilt fra erhvervsdelen og udlejet særskilt til beboelse for en familie for ca. kr. 7.375 pr. måned.