Toldbodvej 1, 6700 Esbjerg

Velindrettede kontorlokaler med tilhørende lager – i historisk ejendom ved Esbjerg Havn

Nu udlejes indbydende og veldisponerede kontorlokaler i "Den gamle Toldbod", der er en af Esbjergs historiske og mest markante ejendomme – der rummer indlysende domicilkvaliteter og som har en attraktiv placering på Esbjerg Havn, kun få hundrede meter fra byens centrum.

Et af Esbjergs ældste og velrenommerede virksomheder (IAT A/S) har sit domicil netop her og udlejer også til andre kontorlejere. Dette kontorlejemål rummer alt det man kan forvente af et moderne kontorlejemål – tilsat ejendommens historie og sjæl.

Lejemålet er beliggende i stueplan og har egen præsentabel indgang, direkte fra parkeringspladsen, hvor der i øvrigt er gratis parkering efter ”først til mølle”–princippet.

I alt rummer lejemålet 545 m2, hvoraf kontordelen udgør 368 m2, mens lager og værkstedsdelen udgør 177 m2 og ligger i direkte tilknytning.

Selve kontorafsnittet rummer kontor- og mødelokaler i varierende størrelser samt et stort, åbent kontorområde centralt i lejemålet. Desuden eget tekøkken, printerrum og arkiv/depot. Hertil kommer velintegrerede fællesarealer med møderum og kantinefaciliteter samt pæne renoverede toiletsektioner tæt på.

Kontorlokalerne er indrettet med hvide akustiklofter, hvide vægge og slidstærke gulvtæpper i alle rum - og overtages komplet med IT-kabling, krydsfelt og belysning klar til brug. Der er ventilation i alle rum, og i det hele taget hersker et behageligt indeklima.

Lagerafsnittet er et regulært firkantet rum med ca. 3,20 m. loftshøjde. I den vestlige side er der et vinduesparti med dobbeltdør og lille udvendig perron, mens der i den nordlige gavl er en port med udvendig rampe – hvorfor det er let at håndtere vareleveringer eller lettere gods. Lageret er naturligvis oplagt til opmagasinering og/eller lettere værksted, men kan i teorien også omdannes til ekstra kontor.

Lige ovenover lejemålet, på 1. sal og lige ved siden af kantinen, hvortil man kan komme med både trappe og elevator, er det også muligt at leje yderligere kontor på 179 m2. Disse lokaler er gennemgribende istandsat for få år siden og fremstår lyst og moderne.

Som lejer i ejendommen er det muligt at tilknytte sig ”kantineordningen” for et månedligt beløb på kr. 560 pr. person. Denne indeholder f.eks. lun frokostret med salatbuffet inkl. alm. postevand, mens øvrige drikkevarer kan tilkøbes.

Alt i alt et ganske unikt kontorlejemål, hvor funktionalitet og moderne indretning går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed i Esbjerg, i en markant domicilbygning med masser af historik og charme.

For yderligere information og aftale om fremvisning – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.


Beliggenhed:
Kontordomicilet er beliggende i det pulserende udviklingsområde ved Dokhavnen, der populært
kaldes ”Havnens Vugge”.

I dag er det ikke længere englandsdamperne, der pryder Dokhavnen. Derimod byder området på flere voluminøse kontorbygninger, der huser domiciler for nogle af de helt store aktører i Esbjergs pulserende offshore-industri. Derudover er Dokhavnen hjemsted for Retten i Esbjerg, hvorfor også flere advokatvirksomheder har til huse her i nærområdet.

”Den gamle toldbod”, som ejendommen også kaldes, og som nærværende lejemål er en del af, ligger som et naturligt bindeled mellem byen og havnen. Via den nye gangbro, som går forbi havneadministrationen og henover Toldbodvej, er der – nu også til fods – meget kort afstand til de mange faciliteter i Esbjergs absolutte centrum.

Lejemålet har god forbindelse til det overordnede vejnet, og der er kort afstand til såvel syd- og østhavnen som til Rig-repair-området ved 4/5. bassin. Derudover er der kun ca. 2,5 km til Motorvej E20.

Nærmeste busstoppested ligger ca. 30 meter væk, mens der er ca. 1.100 meter til Esbjerg Banegård.