Udlejet
Ålunden 2, 6690 Gørding
Udlejet
Lager/Produktion
Ålunden 2
6690 Gørding
6690 Gørding
3.151 m²
Sagsnr.: 670114251
• Velbeliggende lager-/produktion i industriområde i Gørding
• God forbindelse til omkringliggende vejnet, herunder Motorvej E20
• Veldisponeret ejendom med ca. 173 m² kontorafsnit og 2.978 m² produktion/lager
• Lager/produktion er i 3 sektioner på hver ca. 1.000 m2, bagerst med adgang til læsseramper
• Grunden er delvist befæstet (asfalteret), indhegnet hele vejen rundt og forsynet med 2 porte
• Ejendommen er sikret med gitre, sensorer, alarm- og overvågningssystemer for ca. 1 mio kr.
Med synlig beliggenhed i udbygget erhvervsområde i Gørding, udbydes her en veldisponeret lager- og produktionsejendom på en god regulær grund.
I nærområdet finder man forskellige former for industri- og håndværksvirksomheder. Her er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet og desuden kort afstand til Motorvej E20, få minutters kørsel væk.
Ejendommen er opført i 1979, om-/tilbygget i 1992 og rummer i dag et administrationsafsnit på ca. 173 m² samt lager/produktion på ca. 2.978 m².
Lager- og produktionsdelen er opført i en søjle-dragerkonstruktion, med ydervægge i betonelementer og built up-tag (fladt tag) og er opdelt i 3 brandsektioner på hver ca. 1.000 m². Loftshøjden er op til ca. 3,95 m. mellem ståldragerne og ca. 3,1 m. derunder.
I den nordlige ende af lager/produktionen er der port ud til de 2 læsseramper, hvoraf den ene læsserampe er overdækket. I tilknytning hertil findes et afskærmet, uisoleret lager på ekstra 70 m².
På siden af lageret, ud mod den asfalterede plads, er ligeledes installeret en elektrisk port.
I bygningens sydlige ende ligger kontor- og administrationsdelen på i alt ca. 173 m², hvor der er ensidig taghældning, som rummer kontor- og mødelokale, kantine/personalestue, indgangsparti med gangareal og mindre køkken samt særskilt bad og toilet. Der er direkte adgang til administrationsdelen fra den asfalterede P-plads, hvor der er plads til ca. 25 biler.
Ejendommen blev i 2018 renoveret med bl.a. nyt tag på hele lagerdelen. Ligeledes blev der etableret hegn rundt om hele grunden med 2 elektroniske skydeporte. Oliefyret er udskiftet til fjernvarme, og der er etableret kaloriferblæser i 2 af 3 sektioner, mens der er strålevarme i den 3. sektion.
Der er investeret for ca. 1 mio kroner i alarm- og overvågningssystemer, hvorfor ejendommen har en meget høj sikkerhedsklassifikation (tæt på sikringsklasse 50). Der er bl.a. overvågning i alle haller og udendørs rundt om hele bygningen, ligesom der er bevægelsessensorer i alle rum. Der er desuden gitre for alle ovenlysvinduer, som tillige er udstyret med sensorer.
Ejendommen finder anvendelse inden for mange former for lager-, produktion-, og handelsvirksomhed, herunder virksomheder med store sikkerhedskrav. Med en strømkapacitet på 400 ampere synes produktion desuden oplagt.
Selve grunden udgør 7.268 m², er indhegnet hele vejen rundt og delvist befæstet med asfalt.
Ejendommen kan også købes – her henvises til sagsnr. 670114209.
OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i den nordøstlige del af Gørding, i et udbygget erhvervsområde, som huser forskellige former for industri og håndværksvirksomheder.
Som nærmeste nabo, som ligger for enden af Ålunden og som man deler den offentlige vendeplads med, ligger Kjærgaard Paprør A/S, der er den største aktør og markedsledende inden for produktion og salg af paprør i alle størrelser til det danske marked.
Selve Gørding er en stationsby i Sydvestjylland, som ligger i den østlige del af Esbjerg Kommune og har 1.758 indbyggere (2024). Efter jernbanen blev anlagt I 1874 voksede den lille landsby i de følgende årtier og fik fabrikker, forsamlingshus, kro, skole, læge, apotek, vindmølle, mejeri, missionshus og sågar eget elektricitetsværk. Dengang var Gørding opdelt i 2 klynger af bebyggelser, men voksende hastigt sammen frem til mellemkrigstiden, hvor byens udbygning stagnerede. Ved den nordlige ende af byen finder man Gørding Kirke, der stammer helt tilbage fra midten af 1100-tallet.
Hvor jernbanen tidligere havde afgørende betydning for byen, har den lette adgang til Motorvej 20 – ”Esbjergmotorvejen”, som blev færdiggjort i 1998 – i dag tillige en stor betydning for Gørding. Således ligger motorvejen kun ca. 4,7 km og få minutters kørsel herfra.
• God forbindelse til omkringliggende vejnet, herunder Motorvej E20
• Veldisponeret ejendom med ca. 173 m² kontorafsnit og 2.978 m² produktion/lager
• Lager/produktion er i 3 sektioner på hver ca. 1.000 m2, bagerst med adgang til læsseramper
• Grunden er delvist befæstet (asfalteret), indhegnet hele vejen rundt og forsynet med 2 porte
• Ejendommen er sikret med gitre, sensorer, alarm- og overvågningssystemer for ca. 1 mio kr.
Med synlig beliggenhed i udbygget erhvervsområde i Gørding, udbydes her en veldisponeret lager- og produktionsejendom på en god regulær grund.
I nærområdet finder man forskellige former for industri- og håndværksvirksomheder. Her er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet og desuden kort afstand til Motorvej E20, få minutters kørsel væk.
Ejendommen er opført i 1979, om-/tilbygget i 1992 og rummer i dag et administrationsafsnit på ca. 173 m² samt lager/produktion på ca. 2.978 m².
Lager- og produktionsdelen er opført i en søjle-dragerkonstruktion, med ydervægge i betonelementer og built up-tag (fladt tag) og er opdelt i 3 brandsektioner på hver ca. 1.000 m². Loftshøjden er op til ca. 3,95 m. mellem ståldragerne og ca. 3,1 m. derunder.
I den nordlige ende af lager/produktionen er der port ud til de 2 læsseramper, hvoraf den ene læsserampe er overdækket. I tilknytning hertil findes et afskærmet, uisoleret lager på ekstra 70 m².
På siden af lageret, ud mod den asfalterede plads, er ligeledes installeret en elektrisk port.
I bygningens sydlige ende ligger kontor- og administrationsdelen på i alt ca. 173 m², hvor der er ensidig taghældning, som rummer kontor- og mødelokale, kantine/personalestue, indgangsparti med gangareal og mindre køkken samt særskilt bad og toilet. Der er direkte adgang til administrationsdelen fra den asfalterede P-plads, hvor der er plads til ca. 25 biler.
Ejendommen blev i 2018 renoveret med bl.a. nyt tag på hele lagerdelen. Ligeledes blev der etableret hegn rundt om hele grunden med 2 elektroniske skydeporte. Oliefyret er udskiftet til fjernvarme, og der er etableret kaloriferblæser i 2 af 3 sektioner, mens der er strålevarme i den 3. sektion.
Der er investeret for ca. 1 mio kroner i alarm- og overvågningssystemer, hvorfor ejendommen har en meget høj sikkerhedsklassifikation (tæt på sikringsklasse 50). Der er bl.a. overvågning i alle haller og udendørs rundt om hele bygningen, ligesom der er bevægelsessensorer i alle rum. Der er desuden gitre for alle ovenlysvinduer, som tillige er udstyret med sensorer.
Ejendommen finder anvendelse inden for mange former for lager-, produktion-, og handelsvirksomhed, herunder virksomheder med store sikkerhedskrav. Med en strømkapacitet på 400 ampere synes produktion desuden oplagt.
Selve grunden udgør 7.268 m², er indhegnet hele vejen rundt og delvist befæstet med asfalt.
Ejendommen kan også købes – her henvises til sagsnr. 670114209.
OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i den nordøstlige del af Gørding, i et udbygget erhvervsområde, som huser forskellige former for industri og håndværksvirksomheder.
Som nærmeste nabo, som ligger for enden af Ålunden og som man deler den offentlige vendeplads med, ligger Kjærgaard Paprør A/S, der er den største aktør og markedsledende inden for produktion og salg af paprør i alle størrelser til det danske marked.
Selve Gørding er en stationsby i Sydvestjylland, som ligger i den østlige del af Esbjerg Kommune og har 1.758 indbyggere (2024). Efter jernbanen blev anlagt I 1874 voksede den lille landsby i de følgende årtier og fik fabrikker, forsamlingshus, kro, skole, læge, apotek, vindmølle, mejeri, missionshus og sågar eget elektricitetsværk. Dengang var Gørding opdelt i 2 klynger af bebyggelser, men voksende hastigt sammen frem til mellemkrigstiden, hvor byens udbygning stagnerede. Ved den nordlige ende af byen finder man Gørding Kirke, der stammer helt tilbage fra midten af 1100-tallet.
Hvor jernbanen tidligere havde afgørende betydning for byen, har den lette adgang til Motorvej 20 – ”Esbjergmotorvejen”, som blev færdiggjort i 1998 – i dag tillige en stor betydning for Gørding. Således ligger motorvejen kun ca. 4,7 km og få minutters kørsel herfra.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
