Vesterballevej 13, 7000 Fredericia

Domicilejendom beliggende direkte ud til motorvej E20.

Stor profileringsmulighed hvor 58.000 køretøjer passerer dagligt og med nem adgang til afkørsel 59.

Ejendommen er opført i 2002 i sandwichelementer beklædt med stålprofilplader og med buildup tag med tagpap. Grundarealet udgør 7.080 kvm. Delvist befæstet med sf-sten. Indhegnet areal som er befæstet med græs.

Ejendommen består af en lagerdel på 885 kvm. med en frihøjde på 6,25 meter og 6 meter under spær. Til lagerdelen forefindes der 2 sluseporte med hæve-sænke ramper samt mindre port i terræn. I forbindelse med lageret er der 127 kvm. kontor lokaler/showroom som indrettes i samarbejde med udlejer.

1. salen udgør 334 kvm. bestående af mødelokale med balkon med udsigt til Lillebæltsbroen samt storrumskontorer med godt lysindfald og som kan indrettes efter behov. Endvidere forefindes der et eksklusiv frokostrum med balkon, toilet-faciliteter, it-rum samt servicerum. 1. salen kan lejes særskilt.

Gode parkeringsfaciliteter.

Afstand fra indgangsdør til busstoppested: 520 meter

Lokalplan nr. 209A er gældende for området og ejendommen må anvendes til erhvervsformål i virksomhedsklasse 1-3, såsom fremstillings- og lagervirksomhed, kontorvirksomhed, samt servicevirksomhed. Der kan ligeledes placeres butikker til særligt pladskrævende varegrupper.