Vestergade 8, 7100 Vejle

Ejendommen er beliggende i den ende af Vestergade, der ligger op mod Nørretorv. Ejendommen indeholder i alt 1372 kvm fordelt på erhvervs- og boliglejemål. Ejendommen har været ejet af samme ejer siden 1982, der i tidens løb også har drevet butik fra adressen og beboet ejendommen.

Bygningerne er løbende vedligeholdt samt dele af ejendommen er blevet totalrenoveret gennem tiderne, derfor fremstår bygningerne i meget god stand.

Butikken i stueetagen er på 243 kvm og er udlejet til Feel Home (det tidligere Hygebjerg), der sælger boligindretningsartikler og gardiner.

1. salen på 243 kvm er ligeledes udlejet til Feel Home. Etagen er indrettet med personalefaciliteter samt lager for butikken. På 2. salen finder man en velindrettet beboelseslejlighed på i alt 140 kvm. Her forefindes både altan og terrasse mod gården.

I sidebygningen finder man garage med værksted og vaskerum samt fyrrum. 1. salen i sidebygningen er på 138 kvm. Etagen er indrettet med lager og systue, der også er udlejet til butikken i stueetagen.

Bagerst på grunden er der en 3 etagers bygning ud mod Højbanetorvet. Bygningen er indrettet med ét lejemål på hver etage. Stuen og 2. salen er udlejet. Tomgangslejemålet på 1. salen er på i alt 138 kvm. Det bør overvejes om dette lejemål skal ombygges til beboelseslejligheder.

I gården er der en fritlæggende bygning fordelt på 2 etager á 61 kvm. Bygningen står på nuværende tidspunkt tom. Stueetagen har tidligere været udlejet til Take away, og fremstår i god stand. 1. salen har ikke været anvendt i adskillige år, og her må påregnes istandsættelse inden genudlejning. Det bør ligeledes undersøges om bygningen kan omdannes til lejlighed.

Bemærk gode lejereserver i ejendommen samt mange muligheder for optimering af ejendommen ved at konvertere eksisterende erhvervsarealer til boliglejemål.

En sund ejendom med mange muligheder.