Banevej 5, 7160 Tørring

Ejendommen er beliggende i Ølholm by med en afstand på ca. 500 m. til motorvejen. Det er muligt at køre til Vejle på 15 min. og Horsens på 20 min.

Ølholm er en mindre by med ca. 912 indbyggere og egen skole.

Hovedbygningen er fra 1977, 189 kvm og opført i gasbeton. Tagkonstruktionen er traditionelt sadeltag med bølgeeternit.

Ejendommen er opdelt med værksted, indskudt dæk, lager, kontor, toilet og badfaciliteter. I forlængelse heraf er der ca. 40 kvm kold hal. Denne hal er ikke registreret på BBR. Derudover en kold hal fra 1989 på 132 kvm. Her er tilbygget et åbent lager på ca. 20 kvm som ikke er registeret på BBR.

Ejendommen har kun haft en ejer og anvendt som smedevirksomhed.

Lokalplan nr. 84 er gældende for området. Uddrag:
Områdets anvendelse: Må kun anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål med mulighed for at opføre bolig for ejer eller bestyrer i tilknytning til den enkelte erhvervsvirksomhed. Der må kun udføres lettere erhverv som følgende: lettere industri-, lager-, værksteds- og håndværksvirksomhed samt service og administrationsvirksomhed. Der må indenfor området kun udøves virksomhed, som ikke medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt.
Der må ikke udstykkes grunde mindre end 1.500 kvm.
Bebyggelsesprocenten for de enkelte ejendomme i området må ikke overstige 50.