Solgt
Tysklandsvej 4, 7100 Vejle
Solgt
Lager/Produktion
Tysklandsvej 4
7100 Vejle
7100 Vejle
1.234 m²
Sagsnr.: 71000746
Ejendommen er opført i 2002 og med en nyere tilbygning i 2009. Ejendommen er opført i røde mursten og med eternittag.
Ejendommen udgør et samlet erhvervsareal på 1.234 m² fordelt med ca. 324 m² delvis åbent kontorfællesskab, chefkontorer, mødelokaler enkeltmandskontorer, kantine, toiletter samt omklædningsfaciliteter.
Produktions/lagerlokalerne udgør et samlet areal på ca. 910 m² bestående af et regulært søjlefri produktionslokale med en loftshøjde på ca. 6,32 meter i kip og ca.4,0 meter i knæk. Produktions/lagerlokalet er med troltex lofter,
2 tons traverskran, punkt udsugning. I bygningen er der rettigheder til 50 Amp. Lokalet opvarmes med strålevarme
Grundarealet udgør 4.844 m² og er befæstet således man kan kører hele vejen rundt om bygningen, den resterende del er udlagt som græsplæne.
Lokalplan nr. 17 er gældende for området.
Området må kun anvendes til erhvervsformmål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: Lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed. Der må inden for området kun udøves virksomhed, som ikke, eller kun i ubetydelig grad, medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt. Området må endvidere anvendes til service- og forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Der må dog ikke inden for området drives handel med dagligvarer eller foregå anden detailhandel.
Bygningers rumfang for den enkelte ejendom må ikke overstige 2 m³ pr. m² grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 33 % af grundarealet.
Ejendommen er beliggende i Vejle Nord i et udbygget industrikvarter på en sidevej til Viborgvej og med kort afstand til den trafikerede Horsensvej som dagligt passeres af over 25.000 bilister.
Der er ca. 2 km til den Østjyske motorvej E45 som dagligt passeres af over 70.000 bilister og hvor man inden for 45 - 60 minutters kørsel når både Århus, Odense og Haderslev.
Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen samt 350 meter til offentlige transport muligheder.
Af aktører i området er der flere større internationale/nationale virksomheder samt lokale firmaer.
Der kan bl.a. nævnes H. Vedel A/S, Terminal Vejle, Arla Foods, SSG A/S, Knud Gade A/S, Emballagegruppen A/S og Logo Paint A/S.
Ejendommen udgør et samlet erhvervsareal på 1.234 m² fordelt med ca. 324 m² delvis åbent kontorfællesskab, chefkontorer, mødelokaler enkeltmandskontorer, kantine, toiletter samt omklædningsfaciliteter.
Produktions/lagerlokalerne udgør et samlet areal på ca. 910 m² bestående af et regulært søjlefri produktionslokale med en loftshøjde på ca. 6,32 meter i kip og ca.4,0 meter i knæk. Produktions/lagerlokalet er med troltex lofter,
2 tons traverskran, punkt udsugning. I bygningen er der rettigheder til 50 Amp. Lokalet opvarmes med strålevarme
Grundarealet udgør 4.844 m² og er befæstet således man kan kører hele vejen rundt om bygningen, den resterende del er udlagt som græsplæne.
Lokalplan nr. 17 er gældende for området.
Området må kun anvendes til erhvervsformmål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: Lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed. Der må inden for området kun udøves virksomhed, som ikke, eller kun i ubetydelig grad, medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt. Området må endvidere anvendes til service- og forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Der må dog ikke inden for området drives handel med dagligvarer eller foregå anden detailhandel.
Bygningers rumfang for den enkelte ejendom må ikke overstige 2 m³ pr. m² grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 33 % af grundarealet.
Ejendommen er beliggende i Vejle Nord i et udbygget industrikvarter på en sidevej til Viborgvej og med kort afstand til den trafikerede Horsensvej som dagligt passeres af over 25.000 bilister.
Der er ca. 2 km til den Østjyske motorvej E45 som dagligt passeres af over 70.000 bilister og hvor man inden for 45 - 60 minutters kørsel når både Århus, Odense og Haderslev.
Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen samt 350 meter til offentlige transport muligheder.
Af aktører i området er der flere større internationale/nationale virksomheder samt lokale firmaer.
Der kan bl.a. nævnes H. Vedel A/S, Terminal Vejle, Arla Foods, SSG A/S, Knud Gade A/S, Emballagegruppen A/S og Logo Paint A/S.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vejle
