Farvervej 12, 8800 Viborg

- Spændende brugerejendom med mange anvendelsesmuligheder og stor bolig
- Særdeles synlig hjørnegrund med gode profileringsmuligheder
- Kun 400 m til Indre Ringvej og Viborg Rådhus
- Ideel til håndværk, værksted og salgsudstilling

Denne spændende brugerejendom, med et grundareal på 2.438 m², er beliggende på hjørnet af Farvervej og Håndværkervej i Viborg.

Ejendommen består af udstillingslokale på 107 m², værksted 133 m² samt opvarmet lager på 78 m². Ud over dette er der et koldlager på 154 m².

Der er porte i alle erhvervsbygninger bortset fra det opvarmede lager.

Erhvervsbygningerne er sammenbygget, så de fremstår som én enhed. Bygningerne er opført i gule sten med eternittag, dog er væggene i koldlageret beklædt med metalplader.

Der er en større grusbelagt P-plads foran udstillings- og værkstedslokalerne.

Ejendommen sælges uden varelager og inventar.

Til ejendommen hører tillige en bolig på 174 m², som også er opført i gule sten med built-up tag.

Boligen indeholder stor stue/spisestue/alrum, pænt køkken og badeværelse, soveværelse og 2 værelser, bryggers, entre, og kontor. Kontoret er via en gang forbundet med værkstedet.

Fra stuen er der udgang til hyggelig lukket solgård. Boligdelen er omkranset af hyggelig have.

Parcellen ligger tæt på Indre Ringvej, Viborg Rådhus samt torv med indkøbsmuligheder.

Området er kendetegnet ved pæne og velholdte mindre erhvervsejendomme, en del med tilhørende privatbolig. Der er tillige uddannelsesinstitutioner i området.

Der passerer hver dag en stor mængde biler på Farvervej, hvorfor der tillige kan opnås en rigtig god eksponering på parcellen.

Der er kort afstand til offentlige transportmidler og de større indfaldsveje til Viborg.