Hestehøjvej 11, 9632 Møldrup

• Fuldt udlejet industriejendom
• Ejendommen fremstår særdeles velholdt opført i kvalitetsmaterialer
• Særdeles god beliggenhed ud mod A13 (Aalborgvej)
• Fuldt indhegnet grund
• 5 porte i bygningen

Stærk og velindrettet industriejendom beliggende i industrikvarter i Bjerregrav. Facaden er opført i sten og metalplader og taget er belagt med eternit. Der er et fint lysindfald over alt.

Ejendommen er indrettet med flot opvarmet værksted på 175 m² med epoxybehandlet gulv med 2 store porte samt 2 mindre rum på i alt 40 m². Det opvarmede værksted (gulvvarme) er via brandport forbundet med stort koldlager med 457 m² i grundplan og en loftshøjde på 7,80 m. I koldlageret er der indskudt 2 dæk på h.hv. 199 m² (der går ind over værkstedet) og et dæk på 73 m² placeret i den ene side af lokalet. Koldlageret har støbt gulv.

Der er en velindrettet administrationsfløj med et stort klinkebelagt kontor, toilet med bad, køkken og arkivrum. Ejendommen er forsynet med automatisk lystænding.

På den nordøstlige side af koldlageret er der et stort overdækket areal, befæstet med beton. Grunden er primært belagt med grus. Alle porte er automatiske og der er olieudskiller monteret. Reoler og lifte tilhører ejendommen.

Ejendommen er fuldt udlejet til én lejer, der betaler alle driftsomkostninger på ejendommen. Der er gensidig opsigelsesvarsel, således at der tidligst kan ske fraflytning d. 1-3-2028.

Ejendommen er beliggende i Bjerregrav, lige ud til Hovedvej A13, med blot 13 km til Viborg og med kun 19 km til Midtjyske Motorvej E45 mod Aalborg/Aarhus.