Søndergade 13B & Posthusvej 2, 7860 Spøttrup

• Rigtig god lejeindtægt
• Ejendommen er godt vedligeholdt og løbende istandsat
• Gode, stabile lejere i ejendommene
• Mulighed for disposition af 160 m2 til køber
• Stor P-plads bag ejendommene

Disse 2 sammenbyggede ejendomme, der er beliggende i hjertet af Balling, udbydes samlet.
Posthusvej 2 er netop total istandsat efter en brand sidste år og er fuldt udlejet til Røde Kors. Der er netop indgået en ny 5-årig uopsigelig aftale på dette lejemål. Lejemålet udgør 292 m2.
Søndergade 13b er udlejet til en fysioterapeut (55 m2) samt til Falck (143 m2), der anvender deres lokaler som base for reddere med ambulancekørsel i Salling-området.
Ejendommens sidste lejemål (160 m2) har den nuværende ejer selv anvendt til sin virksomhed, men er nu vokset ud af lokalerne, hvorfor denne del af ejendommen er til den kommende ejers disposition eller til udlejning. Disse lokaler består af kontorer, velfærdsfaciliteter og en isoleret garage/depotrum.
Bag ejendommene er der en stor, primært grusbelagt, parkeringsplads med plads til et større antal parkerede biler. På samme plads er der etableret en stor galvaniseret carport til brug for et udrykningskøretøj fra Falck.

Ejendommen er beliggende med facade mod Søndergade, der er byens hovedgade, samt med facade mod Posthusvej, der ligeledes passeres af en pæn trafikmængde dagligt.
Byens øvrige erhvervsliv er også placeret i umiddelbar nærhed og der er få skridt til indkøbsmuligheder.
Afstanden til Skive er under 10 km via hovedvej 573 og der er ligeledes under 10 km til A26.
Balling er centralt placeret i forhold til de øvrige byer i Salling: Oddense, Rødding, Ramsing og Hem.