Steinmannsgade 14, 8000 Aarhus C

8 delevenlige 2-værelseslejligheder på Frederiksbjerg

• Fantastisk beliggenhed på Steinmannsgade på Frederiksbjerg i Aarhus C
• Samlet boligareal på 432 kvm, fordelt på 8 lejligheder med central fordelingsentré
• Nye vinduer, nyrenoveret facade, renoveret kælder, nyere rørføring
• Mulighed for indretning af 2 nye lejligheder i tagetagen
• 1 lejlighed er gennemgribende moderniseret iht. BRL § 5, stk. 2
• 7 lejligheder har lejepotentiale i forbindelse med gennemgribende modernisering

Ejendommen er attraktivt beliggende i Steinmannsgade på Frederiksbjerg i det centrale Aarhus. Bygningen er opført som en 3½ etagers pudset bygning med mansardtegltag og kviste.

Bygningen fremstår velholdt med nye energivinduer, nyrenoveret facade, dørtelefonanlæg med kode, betalingsvaskeri, gode delevenlige lejligheder. 1 lejlighed er moderniseret iht. BRL § 5, stk. 2 med blandt andet nyt køkken, stor altan, nyt gulv med gulvvarme i køkken og badeværelse og nye el-installationer. Øvrige lejligheder har potentiale ved til svarende gennemgribende moderniseringer iht. BRL § 5, stk. 2. Bygningens loftsrum er uudnyttet. Der foreligger projektforslag til indretning af 2 lejligheder, og der er tidligere givet byggetilladelse, der nu er udløbet. Ejendommen har ifølge ejer gennemgået byfornyelse i 1990. Alle lejligheder er delevenlige og har eget køkken og bad. Det generelle vedligeholdelsesniveau er højt. Trappeopgang fremstår lys og i god stand. Kælderen er høj og indeholder vaske-/tørrerum, depot-rum samt cykelkælder. Gårdmiljøet er pænt og velholdt med terrasse samt græsplæne.