Falstersgade 11, 8000 Aarhus C

2 stk. ledige renoverede og delevenlige 2-værelseslejligheder nær Universitetet

• Kort afstand til Aarhus Universitet og Handelshøjskolen
• Samlet boligareal på 285 kvm, fordelt på 5 stk. 2-værelseslejligheder
• 2 stk. delevenlige 2-værelseslejligheder til købers disposition
• Øverste lejligheder har fri udsigt over Aarhus by

Ejendommen er eksklusivt beliggende i Ø-gaderne på Falstersgade 11. Fra ejendommen er der kort afstand til videregående uddannelsesinstitutioner, herunder Universitetet og Handelshøjskolen.

Bygningen er en klassisk Ø-gadeejendom opført i røde mursten med hvide dannebrogsvinduer, pudsede vinduesindfatninger og gennemgående sålbænke. Ejendommen indeholder 5 stk. 2-værelseslejligheder med et samlet boligareal på i alt 285 kvm. Alle lejligheder er istandsat med nyere køkkener, badeværelser og plankegulve. Lejlighederne i stuen til og med 3. sal har franske altaner, der sikrer et godt lysindfald. Taglejligheden har zinkkviste mod gården og gaden. De øverste lejligheder har en storslået udsigt over byen. Flere istandsættelsesarbejder er foretaget for byfornyelsesmidler.

Trappeopgang fremstår i god stand. Kælderen er i meget god stand og indeholder vaske-/tørrerum og depot-rum. Bag ejendommen tilhører solrig og hyggeligt gårdmiljø og gårdhave, der fungerer som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens beboere.