Herluf Trolles Gade 25, 8200 Aarhus N

Det perfekte forældrekøb på Trøjborg

• Alle lejligheder frigøres til købers disposition i løbet af 2013
• To stk. 2-værelseslejligheder, én 4-værelseslejlighed og ét 1-værelses kælderlejemål
• Beliggende på Trøjborg nær Aarhus Universitet, Riis Skov og stranden
• Samlet boligareal på 256 kvm, heraf ca. 28 kvm ikke godkendt kælderlejemål

Ejendommen er fredeligt beliggende på én af de bedste gader på Trøjborg i Aarhus med kort afstand til Aarhus Universitet og flere andre videregående uddannelsesinstitutioner samt Riis Skov og badeanstalten ”Den Permanente.”

Ejendommen fremtræder i god stand. Taglejligheden på 2. + 3. sal udgør 104 kvm og er indrettet med 4 værelser. Fra taglejlighedens køkken er der udgang til sydvestvendt altan. Lejlighederne beliggende stueetagen samt 1. sal udgør hver 62 kvm, og er indrettet med central fordelingsentré og 2 gode værelser. Lejlighederne er med eget toilet og bad. Alle køkkener er med spiseplads. I kælderen er der indrettet et lejemål på ca. 28 kvm med soveværelse, badeværelse og køkken med spiseplads. Kælderen er ikke godkendt til beboelse. Bag ejendommen er der et solrigt gårdmiljø med egen have forbeholdt ejendommens beboere.

Trøjborg er en fashionabel bydel med mange kunstnere, arkitekter og studerende. Bydelen har et stærkt præg af selvstændighed fra resten af midtbyen, med et stærkt butiksliv med næsten 100 butikker samt caféer, restauranter og biograf.