Alstrup Alle 11-15, 8361 Hasselager

• Markant flerbrugerejendom med lager, kontor og bolig
• Beliggende i Hasselager i det sydlige Aarhus tæt på motorvejstilkørsel
• Attraktivt prissat med mulighed for afkast på 10% til investor
• Alternativt mulighed køb til eget brug for virksomhed der skal bruge lagerfaciliteter
• Samlet etageareal 17.305 kvm, hvoraf 14.984 kvm er lagerbygninger

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Aarhus-området i Hasselager, som i dag er udbygget til et aktivt erhvervsområde med god infrastruktur herunder ca. 4 km. til 2 motorvejstilkørsler fra henholdsvis Genvejen og Stilling, og med kort afstand til Højbjerg, Hørning, Skanderborg, Viby og Århus by. I området er der mange store virksomheder, som f.eks. Danfoss, Coop, Frode Laursen og Vital Pet Group mv.

Ejendommen består primært af en stor sektionsopdelt og delvist sprinklet lagerbygning, 2 administrationsbygninger i forskellig størrelse og en portnerbolig. Lagerbygningen består af forskellige sektioner på i alt på 14.984 kvm. Bygningen er opført i røde sten og build-up tagkonstruktion. Bygningen er velforsynet med 16 læsseramper i forbindelse med sluseporte. Loftshøjden er på henholdsvis ca. 5 og 7 meter. Som en af de eneste ejendomme i Aarhus er der er jernbanesporing helt frem til lagerbygningen. Lagerbygningen er udlejet på en tidsbegrænset kontrakt til Jysk, som udløber juli 2018.

Den store administrationsbygning med et etageareal på 1.849 m2 inkl. kælder er en spændende og meget markant arkitektegnet bygning opført i beton og glas i 1966. Bygningens stueetage er udlejet. Bygningen har en funktionel kælder, som er ledig til købers disposition. Derudover er der en velindrettet mindre administrationsbygning på 284 kvm og en funktionel tidligere portnerbolig med garage.

Ejendommen er interessant både for en opportunistisk investor, som har mulighed for at opnå et 2-cifret afkast ved fuld udlejning og for en bruger der har behov for lagerbygninger til en attraktiv pris.