Klostergade 52, 8000 Aarhus C

Den perfekte ejendom for køberen, der vil se afkast frem for håndværkerregninger!

• Beliggende ca. 250 meter fra Magasin i det centrale Aarhus
• Samlet boligareal på 1.292 kvm, fordelt på 24 lejligheder
• Erhvervsareal på 372 kvm, udlejet til WE BIKE
• Bygningens skelet er beton og facaden er beklædt med zink
• 7 parkeringspladser i ejendommens gård

Ejendommen er oprindeligt opført i 1959. Boligarealet på 1.292 fordeler sig på 21 stk. 1-værelseslejligheder á 40 kvm samt 3 stk. delevenlige 3-værelseslejligheder á 80 kvm. Erhvervslejemålet på 372 kvm fordeler sig på 212 kvm butik i stueetagen samt 160 kvm lager i kælderen. Alle lejligheder indeholder pæne rummelige og renoverede køkkener udført i HTH-elementer. Badeværelserne fremstår ligeledes renoverede og er udført som flisebadeværelser med særskilt bruseniche. Ejendommens erhvervslejemål er udlejet til en velrenommeret cykelforretning.

Ejendommen fremtræder såvel indvendig som udvendig i en god stand med et vedligeholdelsesniveau over middelstandard. Opgang, svalegange og kælder fremstår ligeledes i meget god stand. Kælderen er indrettet med gode fællesfaciliteter for ejendommens lejere. Ejendommens lejere har adgang til en eksklusiv tagterrasse, der er unik for en midtby-ejendom. Til ejendommen hører en gård med portadgang fra Klosterport. Ejendommen råder over 7 p-pladser i gården, der er fælles med naboejendommen. Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Aarhus med kort gå-afstand til alle midtbyens faciliteter.