Falstersgade 9, 8000 Aarhus C

10 lejligheder i Øgadekvarteret nær Aarhus Universitet

• Kort afstand til Aarhus Universitet og Handelshøjskolen
• Samlet boligareal på 590 kvm, fordelt på 5 stk. 2’ere og 5 stk. 3’ere
• Lejlighed til købers disposition senest februar 2014
• Øverste lejligheder har fri udsigt over Aarhus by
• Rolig sydvestvendt gårdmiljø

Ejendommen er eksklusivt beliggende i Ø-gaderne på Falstersgade 9. Fra ejendommen er der kort afstand til videregående uddannelsesinstitutioner, herunder Universitetet og Handelshøjskolen.

Bygningen er med røde mursten og dannebrogsvinduer mod gaden. Mod gården er det gule mursten og store vippevinduer. Tagbelægning er røde tegltagsten. Ejendommen indeholder 5 stk. 2-værelseslejligheder og 5 stk. 3- værelseslejligheder. Alle lejligheder har eget køkken og bad. Flere lejligheder er moderniserede. En enkelt lejlighed er med ældre køkken og bad. Opgangen er charmerende med udskårne træpaneler om dørpartierne. De øverste lejligheder har en storslået udsigt over midtbyen.

Trappeopgang fremstår i god stand. Kælderen er i god stand og indeholder vaske-/tørrerum og depot-rum. Bag ejendommen tilhører et solrig og hyggeligt gårdmiljø og gårdhave, der fungerer som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens beboere.