Aldersrovej 52, 8200 Aarhus N

Byejendom tømt for lejere med tilladelse til totalrenovering

• Beliggende i gåafstand til universitetet
• Boligareal på 330 kvm fordelt på 6 stk. 2 værelses lejligheder
• Tilladelse til yderligere 2 stk. 2 værelses lejligheder
• Tilladelse til etablering af badeværelser, altaner, nye køkkener mv
• Mulighed for 6 p-pladser i gården
• Se tegningsmateriale mv. på www.poulerikbech.dk/erhverv/aldersrovej52

Ejendommen er beliggende på Aldersrovej 52 i Aarhus N ved Trøjborg/Riisvangen i gåafstand til Aarhus Universitet, Riis Skov og badeanstalten ”Den permanente”. Bygningen er opført i 1938 i gule mursten og med rødt tegltag. Lejlighederne er forsynet med hvide 3-fags dannebrogsvinduer fra 2002. Bygningen er i dag indrettet med 6 stk delevenlige lejligheder med central fordelingsentré, 2 gode værelser, ældre toilet og ældre køkken. Der er fælles bad i ejendommens kælder og loftsrummet fremstår uudnyttet.

Ejendommen overtages uden lejere og sælges med tegningsmateriale og byggetilladelse til etablering af 2 stk. 2-værelseslejligheder i ejendommens høje kælder med egen udgang til gårdmiljøet. I byggetilladelsen er endvidere indeholdt tilladelse til etablering af badeværelser i alle lejligheder, påsætning af altaner mod gården, udnyttelse af ejendommens loftsrum, etablering af vaskerum i kælder samt etablering af 6 stk. p-pladser, pulterrum og cykelparkering i gården.