Rundhøj Alle 61, 8270 Højbjerg

Mulighed for indretning af nye beboelseslejligheder i eksisterende ejendom i Højbjerg

• Bund solid gulstensejendom fra 1969 med velholdt klimaskærm
• Skitseforslag foreligger på 12 lejligheder på samlet nettoareal på 1.287 kvm
• Samlet areal inkl fællesarealer og kælder på alt i 1.575 kvm
• 91 m2 garagebygning – eventuelt byggeretsmuligheder ved nedrivning
• Erhvervsstatus men tidligere anvendt til boliger til anbragte unge

Ejendommen er godt beliggende i bebyggelsen Rundhøj Allé i Højbjerg. Området består af en blanding af ejerlejligheder, almene boliger og private udlejningsboliger og er kendetegnet ved store grønne friarealer, gode parkeringsforhold og indkøbsmuligheder. Ejendommen har hidtil været anvendt af Aarhus Kommune til boliger for anbragte unge mennesker, hvor 1-3 sal består af værelser og stueetage har været anvendt til fællesarealer med aktivitetsrum, toiletter, baderum, møderum mv.

Bygningen er tom. Der medfølger skitser fra arkitekt på indretning af 12 (ejer)lejligheder fordelt i 1-3 sal med 3 stk á 136 kvm, 3 stk. á 105 kvm og 3 stk. á 86 kvm. I stue-/parterreplan er der tegnet 3 (ejer)lejligheder fordelt med 1 stk á 101 kvm, 1 stk. á 56 kvm og 1 stk. á 50 kvm. Arealerne er nettoarealer. Derudover er der fællesarealer i stue- og kælderplan på 288 kvm.

Ejendommen er opført i gule mursten med tegltag, ejendommen er omfuget og vinduer er udskiftet til træ/alu.