Sønder Allé 36D ST, 8000 Aarhus C

• 215 kvm erhvervslokaler i stueplan
• Et af byens mest eksponerede hjørner
• Nabo til rutebilstationsgrunden, hvor der er planlagt en helt ny bydel
• Bred vifte af anvendelsesmuligheder, herunder restaurant, café, butik, kontor mv.
• Indretningstilskud fra udlejer

På hjørnet af Fredensgade og Sønder Allé i det centrale Aarhus udbydes nu et fuldstændig nyrenoveret lejemål med beliggenhed i stueplan. Lejemålet entreres fra Sønder Alle og består i ét stort restaurationsområde/butiksområde/kontorområde med tilhørende toiletfaciliteter. Lejemålet er udstyret med nye vinduer i 3-lags lydglas.

Lejemålet har en optimal beliggenhed på et af byens mest markante og eksponerede hjørner. Hjørnet bliver kun mere attraktivt når rutebilstationen flyttes, og grunden omdannes til et tæt, livligt og varieret bykvarter med både boliger, kontorer, detailbutikker, kulturelle tilbud og rekreative byhaver. Grundlaget for omdannelsen er en helhedsplan, der giver mulighed for en fleksibel og oplevelsesrig bebyggelse, som kan realiseres i etaper og over tid. Planen for bebyggelsen har fået navnet Perlekæden, da det er planen, at byggeriet skal have karakter af perler på en snor fra banegården til rutebilstationsgrunden.

Lejemålet har en bredvifte af anvendelsesmuligheder herunder eksempelvis restaurant, café, butik, bank, rejsebureau, ejendomsmægler eller traditionel kontorvirksomhed. Hvis du vil drive din virksomhed fra nyindrettede lokaler med en særdeles synlig placering og spændende fremtidsperspektiver, er dette en mulighed, du skal se. Ekstraordinært bidrager udlejer med et indretningstilskud efter nærmere aftale.

Der betales et a conto beløb for vand på kr. 12.000,00 pr. år sammen med lejen. El afregnes direkte til forsyningsselskabet.