Sletvej 36, 8310 Tranbjerg J

• I alt 14.208 kvm heraf 2.044 kvm på 1. sal
• Yderligere 2.752 kvm uudnyttet areal på indskudt dæk
• Overdækket parkeringsareal med ca. 190 p-pladser.
• Ejendommen er indhegnet med port adgang fra Industrivej og Sletvej
• Lejeindtægt fra ubemandet tankanlæg på ca. kr. 245.000,- p.a.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Sletvej og Industrivej i Tranbjerg. Der er fra ejendommen kun 4 min. kørsel til E45’s sydgående spor og 6 min. via Genvejen til E45 i nordgående retning.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1973 af Metro, som indtil 31. december 2014 selv har benyttet den til engrossalg indenfor bl.a. dagligvarer, brugskunst, elektronikvarer mv. Metro har valgt at lukke sine butikker i Danmark, hvorfor bl.a. denne ejendom nu udbydes til salg.

Bygningens stueetage udgør i alt 12.164 kvm og er i dag indrettet med en del køle-/fryserum mv. som selvfølgelig kan fjernes, hvis ejendommen fremadrettet i stedet skal benyttes som lager, og man derfor ønsker at frigøre så meget loftshøjde som muligt. Frihøjden i størstedelen af stueplan er 7,15 meter.

1. sal rummer i den ene del på 2.044 kvm et større kontorafsnit med mødelokaler, kantinefaciliteter samt omklædningsrum og toiletter. Den anden del på 2.752 kvm har senest været anvendt som lager, men har tidligere været anvendt som salgsareal med rulletrappe fra stueetagen. Denne er dog sløjfet nu. Arealet fremgår af BBR som uudnyttet areal. Det vurderes muligt, at man kan fjerne dette indskudte dæk, således at man i stueplan vil kunne få et endnu større areal med 7,15 meters frihøjde.

Bygningen er på bagsiden forsynet med i alt 5 sluser. Hertil kommer en større læsserampe med flere porte.

På ejendommen er der udlejet et areal til INGO til et ubemandet tankanlæg på en 10 årig lejekontrakt. Lejeindtægten herfra udgør kr. 245.000,- p.a.