Adelgade 25-29D, 8400 Ebeltoft

• Historisk ejendom med 8 bygninger
• Særdeles attraktiv beliggenhed ved gågade og ned til Ebeltoft Vig
• Sælges med højt afkast
• Erhvervsareal på i alt 1.606 kvm og boligareal på i alt 758 kvm.
• 7 boliglejemål og 5 erhvervslejemål.

Denne historiske ejendom, der er beliggende i Ebeltofts absolutte centrum, består af i alt 8 bygninger, hvoraf 3 er fredede.

Ejendommens beliggenhed er særdeles attraktiv idet den både støder op til gågaden og ned til kystvejen med udsigt over Ebeltoft Vig og Fregatten Jylland.

Ejendommen består af et erhvervsareal på i alt 1.606 kvm og et boligareal på i alt 758 kvm. Hertil kommer en uudnyttet tagetage på 90 kvm, et kælderareal på 92 kvm og 3 garagebygninger på i alt 130 kvm.

Der er i ejendommen bl.a. 3 butikslejemål, 2 kontorlejemål og 7 boliglejemål.

Et af de eksisterende kontorlejemål kan med fordel omdannes til bolig med udsigt over kystlinjen, ligesom lager-og værkstedslejemålet, kan opdeles i flere enheder.

Ejendommens fredning medfører at der kan søges støtte til bl.a. udskiftning og ændring af bygningsdele ligesom vedligeholdelsesudgifter kan fratrækkes. Fredede ejendomme kan herudover fritages for ejendomsskat, såfremt der lyses en bevaringsdeklaration. Endeligt kan kulturarvestyrelsen tillade at ejendommen opdeles i ejerlejligheder

Ejendommen sælges med et højt afkast på 8,63%.