Anelystparken 23, 8381 Tilst

• I alt 2.139 kvm kontor, lager mv.
• Beliggende på i alt 8.000 kvm grund
• Mulighed for opførelse af yderligere ca. 2.000 kvm bygning
• Mulighed for køb af yderligere ca. 12.000 kvm grund
• Indkørsel fra både Anelystparken og Grydhøjparken
• Kort afstand til motorvej E45

Ejendommen har senest været anvendt af Mekonomen til kontor, butik og lager. Desuden har en anden virksomhed haft værksted i ejendommen.

Bygningen er opført i 2006 og fremstår generelt velvedligeholdt, og er opført i betonelementer og tagdækning med tagpap. Generelt kræver bygningen et minimum af vedligeholdelse.

Bygningens samlede areal udgør 2.139 kvm, hvoraf de 1.244 kvm er lager med frihøjde på 5,8 meter. Resten af bygningen har indtil nu været anvendt som værksted, kontor, udstilling, velfærdsrum med toiletter, kantine, omklædningsrum med badefaciliteter. Det vurderes, at det nuværende værksted vil kunne omdannes til kontor, således at ejendommen kan rumme op til i alt ca. 700-800 kvm kontor. Ejendommen har desuden en 615 kvm indhegnet varegård beliggende på ejendommens bagside med indkørsel fra Grydhøjparken.

Bygningen ligger på en 8.000 kvm grund, som giver mulighed for opførelse af yderligere ca. 2.000 kvm bygning på grunden. Der kan for den interesserede desuden være mulighed for at tilkøbe yderligere ca. 12.000 kvm nabogrund.

Lokalplanen for området giver mulighed for anvendelse indenfor industri- og værkstedsvirksomhed, lager og servicevirksomhed og handelsvirksomhed i tilknytning til de pågældende erhverv.

Ejendommen giver køber en stor fleksibilitet, da den vil egne sig til mange formål, der er kort afstand til E45, og der vil være mulighed for vækst, da der er mulighed for at bygge til det eksisterende.