Toldbodgade 39-41, 8930 Randers NØ

• 62.021 kvm erhvervsareal og 22 hektar jord.
• Attraktiv beliggenhed nær Randers Centrum og Randers Fjord
• Udlejet til bl.a DSB, Aalsrode og KSM.
• Stort udlejningspotentiale
• Stort udviklingspotentiale til bl.a. bolig og detailhandelsbutik

Dette spændende og historiske ejendomskompleks har huset en af Randers Største virksomheder – Bombardier Transportation Denmark, tidligere Scandia togfabrikker. I forbindelse med ejers afvikling af dennes aktiviteter i Randers ønskes ejendommen solgt.

Ejendomskomplekset består af i alt 62.021 kvm erhvervsbygninger fordelt på ca. 39 produktionsbygninger med kontor – og mandskabsfaciliteter samt en administrationsbygning med kantine på i alt 4.950 kvm.. Ejendommen er beliggende på 9 matrikler på i alt ca. 22 hektar grund.

Bygninger er i det væsentlige tidsvarende og velvedligeholdte. En stor del af produktionsbygningerne er udlejet til virksomheder indenfor tog – og smedeindustrien. Herudover er ejer i dialog med yderligere 3 potentielle lejere, der til sammen har vist interesse for at leje indtil 15.000 kvm lager- og produktionsbygninger.
Ejendommens beliggenhed i umiddelbar nærhed af centrum og i for en mindre dels vedkommende i et eksisterende bydelscenter gør den attraktiv som potentiel projektudviklingsejendom til brug for bl.a. boligbebyggelse og detailhandels forretning.

Ejendommen generer i dag en årlig lejeindtægt på ca. 12.759.400 kr. Ejer forhandler p.t. med flere eksisterende – og nye lejer, hvilket forventeligt indenfor en kortere periode vil føre til en væsentligt højere lejeindtægt.

Ejendommen ønskes solgt uden betingelser om endelige kommunale godkendelser af projekter, der kræver ændringer af det eksisterende plangrundlag og er derfor er ejendommen prisfastsat på et særdeles attraktivt niveau.